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統(tǒng)計(jì)局公布2010年1-11月全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況
中央政府門戶網(wǎng)站 www.nakedoat.com   2010年12月10日   來源:統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站

    一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

    1-11月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資42697億元,同比增長36.5%,其中,商品住宅投資30022億元,增長34.2%,占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.3%。11月當(dāng)月,房地產(chǎn)開發(fā)投資4628億元,增長36.7%。

    1-11月,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積38.43億平方米,同比增長28.6%;房屋新開工面積14.51億平方米,增長48.7%;房屋竣工面積4.85億平方米,增長9.6%,其中,住宅竣工面積3.93億平方米,增長7.1%。

    1-11月,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積3.61億平方米,同比增長33.2%,土地購置費(fèi)8931億元,增長77.9%。

    11月當(dāng)月,房屋新開工面積1.34億平方米,同比下降17.4%;房屋竣工面積6531萬平方米,下降0.7%,其中,住宅竣工面積5350萬平方米,下降3.5%;土地購置面積3302萬平方米,增長9.3%,土地購置費(fèi)924億元,增長67.4%。

    二、商品房銷售情況

    1-11月,全國商品房銷售面積8.25億平方米,同比增長9.8%,增幅比1-10月提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中,商品住宅銷售面積增長7.4%,辦公樓增長25.9%,商業(yè)營業(yè)用房增長35.2%。1-11月,商品房銷售額4.23萬億元,同比增長17.5%,增幅比1-10月提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,商品住宅銷售額增長12.8%,辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房分別增長48.4%和50.2%。

    11月當(dāng)月,全國商品房銷售面積10113萬平方米,同比增長14.5%,絕對量比10月份增加834萬平方米,增長9.0%;全國商品房銷售額5286億元,同比增長18.6%,絕對額比10月份增加210億元,增長4.1%。

    三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

    1-11月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源63220億元,同比增長31.2%。其中,國內(nèi)貸款11245億元,增長25.0%;利用外資656億元,增長59.0%;自籌資金23806億元,增長49.6%;其他資金27513億元,增長20.4%。在其他資金中,定金及預(yù)收款15935億元,增長19.4%;個(gè)人按揭貸款7937億元,增長13.2%。

    四、70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

    11月份,全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲7.7%,漲幅比10月份縮小0.9個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.3%。

    11月份,新建住宅銷售價(jià)格同比上漲9.3%,漲幅比10月份縮小1.3個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.4%。其中,商品住宅銷售價(jià)格上漲10.4%,其中普通住宅銷售價(jià)格上漲9.4%,高檔住宅銷售價(jià)格上漲14.1%;經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格上漲1.0%。與上月相比,商品住宅銷售價(jià)格上漲0.4%,其中普通住宅銷售價(jià)格上漲0.3%,高檔住宅銷售價(jià)格上漲0.7%;經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格上漲0.1%。

    11月份,二手住宅銷售價(jià)格同比上漲5.6%,漲幅比10月份縮小0.3個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.3%,比10月份擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

    五、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

    11月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為103.20,比10月份回落0.37點(diǎn),比去年同期提高0.42點(diǎn)。

    從分類指數(shù)看:房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為104.82,比10月份回落0.06點(diǎn),比去年同期提高4.22點(diǎn);本年資金來源分類指數(shù)為104.74,比10月份回落1.77點(diǎn),比去年同期回落4.78點(diǎn);土地開發(fā)面積分類指數(shù)為96.42,比10月份提高1.96點(diǎn),比去年同期提高1.06點(diǎn);商品房待售面積分類指數(shù)為103.10,比10月份提高0.06點(diǎn),比去年同期提高9.26點(diǎn);房屋施工面積分類指數(shù)為106.25,比10月份回落2.42點(diǎn),比去年同期提高3.24點(diǎn)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況(2010年1-11月)

    區(qū)

本年完成投資(億元)

 

比去年同期增長(%

 

#住宅

#住宅

全國總計(jì)

42697.33

30021.63

36.5

34.2

  一、東部地區(qū)

24907.21

17043.62

37.8

35.7

       

2645.65

1347.05

18.6

84.4

       

749.64

465.29

18.4

16.5

       

2101.88

1663.65

50.7

48.5

       

3209.34

2307.52

32.5

30.3

       

1825.20

1144.63

34.5

38.5

       

3721.88

2705.34

29.0

29.0

       

2672.35

1805.07

36.1

31.4

       

1600.13

834.77

66.2

33.1

       

2903.80

2237.33

32.8

33.9

       

3069.66

2168.62

27.4

25.6

       

407.68

364.36

64.0

61.0

二、中部地區(qū)

9094.15

6798.62

33.1

31.5

        西

487.32

374.76

29.1

22.1

       

907.96

721.32

22.7

21.5

      黑龍江

685.71

535.14

49.3

49.7

       

1968.96

1402.06

33.1

34.1

        西

590.63

458.46

17.2

14.5

       

1826.77

1457.49

35.8

34.3

       

1342.75

863.34

38.8

34.5

       

1284.05

986.04

33.9

33.6

三、西部地區(qū)

8695.98

6179.39

36.6

33.3

      內(nèi)蒙古

1097.18

767.49

36.8

34.9

        西

1066.17

769.28

51.8

53.8

       

1380.16

936.52

32.8

41.0

       

1943.40

1351.76

41.6

34.1

       

488.10

284.18

51.4

30.1

       

768.83

547.57

19.6

13.0

      西 

7.90

6.82

-45.9

-34.9

        西

1040.55

838.66

23.3

18.3

       

245.29

174.75

31.2

35.3

       

104.60

71.70

44.9

30.8

       

234.23

172.98

56.4

48.8

       

319.56

257.66

47.7

49.1

商品房銷售面積和銷售額增長情況(2010年1-11月)

    區(qū)

商品房銷售面積(萬平方米)

銷售面積增速(%

商品房銷售額(億元)

銷售額增速(%

全國總計(jì)

82541.27

9.8

42277.89

17.5

  一、東部地區(qū)

40714.03

2.5

27074.39

8.9

       

1375.50

-31.1

2517.26

-6.8

       

1154.37

1.7

921.15

18.0

       

3672.16

64.9

1269.30

79.9

       

5354.88

23.6

2381.89

35.6

       

1793.95

-41.5

2737.38

-28.8

       

7582.33

-7.0

4411.05

8.0

       

3982.76

-15.3

3695.95

1.2

       

2182.60

-7.7

1364.17

6.5

       

7043.43

28.7

2760.66

43.5

       

5831.13

-0.3

4363.00

13.4

       

740.93

70.1

652.57

135.6

二、中部地區(qū)

19818.22

22.1

7025.51

42.4

        西

930.76

26.1

335.18

63.5

       

1470.30

39.0

570.92

66.2

      黑龍江

2002.84

35.9

766.37

55.6

       

3295.20

4.9

1415.10

31.5

        西

1886.31

9.1

602.75

37.2

       

4051.42

22.3

1210.93

36.9

       

2624.07

37.5

1009.10

43.3

       

3557.32

23.9

1115.17

41.6

三、西部地區(qū)

22009.02

14.4

8177.99

31.9

      內(nèi)蒙古

2469.68

32.7

868.86

62.6

        西

2264.05

15.8

813.96

27.7

       

3477.31

8.6

1444.22

29.9

       

5121.80

7.5

2116.85

24.1

       

1410.33

-0.5

472.18

14.2

       

2274.95

32.0

722.13

46.2

      西 

16.44

-71.3

4.80

-64.8

        西

2100.70

22.4

837.82

38.4

       

626.85

9.7

185.13

29.4

       

258.62

31.7

78.72

67.9

       

687.71

9.5

240.17

22.3

       

1300.58

14.0

393.15

32.8

七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) (2010年11月)

    區(qū)

房屋銷售價(jià)格指數(shù)

 

新建住宅價(jià)格指數(shù)

二手住宅價(jià)格指數(shù)

同比

環(huán)比

同比

環(huán)比

同比

環(huán)比

   

107.7

100.3

109.3

100.4

105.6

100.3

   

109.1

100.2

114.3

100.1

103.9

100.4

   

107.0

100.3

109.4

100.5

103.2

100.1

石 家 莊

107.8

100.6

109.6

100.6

102.8

100.8

   

103.3

100.0

102.9

100.0

106.4

100.1

呼和浩特

107.7

100.2

108.4

100.2

103.2

101.0

   

108.0

100.2

108.8

100.2

108.1

100.2

   

107.4

100.8

108.1

101.2

109.5

100.3

   

103.8

100.3

105.6

100.0

101.1

101.1

哈 爾 濱

106.3

100.3

107.7

100.2

104.3

100.4

   

103.2

100.1

102.3

100.2

104.4

100.0

   

102.4

99.9

104.9

100.0

99.3

99.9

   

102.4

100.0

102.5

100.0

105.1

100.1

   

102.7

99.9

105.5

100.0

99.4

99.7

   

108.6

100.4

108.6

100.3

108.1

100.0

   

103.0

100.2

105.9

100.2

99.8

100.1

   

102.8

100.8

104.7

101.5

101.8

100.3

   

106.6

101.4

108.6

101.9

102.5

100.4

濟(jì)   

105.6

100.3

106.9

100.4

103.4

100.2

   

106.3

100.1

107.7

100.1

105.9

100.3

   

109.5

100.7

109.5

100.6

108.9

101.2

   

107.8

100.2

107.3

100.3

108.1

100.1

   

107.6

100.7

109.4

100.9

103.3

100.1

   

100.2

99.9

99.4

99.9

101.2

100.1

   

102.0

100.0

102.5

100.0

100.7

99.6

   

103.0

100.3

102.4

100.3

106.2

100.3

   

139.3

100.5

149.0

100.4

124.1

100.6

   

107.9

100.7

109.5

100.9

101.7

100.1

   

102.4

100.3

103.9

100.3

100.5

99.9

   

105.7

100.4

105.5

100.4

108.3

100.4

   

104.8

100.1

105.7

100.5

103.4

99.7

西   

110.3

100.1

110.7

100.1

106.6

100.1

   

111.0

100.7

110.2

100.4

115.6

101.7

西   

106.6

100.7

108.8

100.9

106.1

100.6

   

105.7

100.0

106.2

100.1

105.4

100.0

烏魯木齊

108.6

101.6

108.7

101.8

109.2

101.2

   

103.2

100.4

103.8

100.6

102.2

100.0

秦 皇 島

107.1

100.7

109.6

101.0

104.8

100.2

   

105.5

100.9

106.9

100.7

100.2

100.0

   

107.3

100.6

110.0

101.1

103.1

99.6

   

104.0

100.0

105.3

100.0

100.3

100.0

   

108.2

100.6

109.0

100.7

107.8

100.3

牡 丹 江

107.9

100.6

107.1

100.9

109.3

100.2

   

103.1

100.1

103.6

100.2

102.9

100.1

揚(yáng)   

104.7

100.4

104.8

100.4

105.2

100.4

   

102.9

100.2

103.8

100.0

101.3

100.0

   

110.6

100.0

106.7

100.0

115.0

99.6

   

107.4

100.1

111.8

100.2

103.0

99.8

   

108.8

101.2

110.5

101.3

107.6

100.5

   

108.0

100.0

110.2

100.0

104.0

100.4

   

101.3

100.1

101.2

100.1

98.6

100.1

   

106.7

100.5

106.3

100.3

106.5

100.4

   

107.8

100.4

112.0

100.9

102.9

100.1

   

104.7

100.3

105.0

100.4

105.2

100.5

濟(jì)   

103.7

100.6

104.2

100.4

103.6

101.6

   

104.7

100.2

103.5

100.1

108.2

100.3

平 頂 山

102.0

100.1

103.2

100.2

100.0

100.0

   

108.9

100.2

111.7

100.1

101.2

100.7

   

106.8

100.9

107.9

100.7

104.8

101.0

   

113.7

102.0

115.7

102.6

111.7

101.2

   

107.1

100.7

107.3

100.9

109.8

100.6

   

104.8

99.9

105.1

99.9

104.2

100.0

   

108.7

100.1

108.3

100.1

110.4

100.0

    關(guān)

102.0

100.7

102.7

101.1

100.6

100.1

   

105.7

101.2

103.7

100.2

105.6

100.4

   

107.0

99.9

109.3

99.9

102.9

100.0

   

149.8

100.2

155.1

100.1

143.4

100.4

   

103.2

100.1

103.4

100.2

100.4

99.7

   

102.0

100.7

102.5

100.9

99.8

100.2

   

104.2

100.5

103.4

100.4

111.0

101.6

   

103.3

99.5

103.0

99.4

105.8

99.6

 注:同比以去年同月價(jià)格為100,環(huán)比以上月價(jià)格為100

七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(90平米及以下)(2010年11月)

    區(qū)

新建住宅價(jià)格指數(shù)

 

新建商品住宅價(jià)格指數(shù)

 

新建普通住宅價(jià)格指數(shù)

同比

環(huán)比

同比

環(huán)比

同比

環(huán)比

   

112.0

100.3

113.4

100.4

110.5

100.3

   

115.2

100.1

116.7

100.1

118.4

100.0

   

108.0

100.2

109.0

100.3

109.0

100.3

石 家 莊

106.1

100.1

106.1

100.1

104.9

100.1

   

103.9

100.0

104.1

100.0

104.5

100.0

呼和浩特

112.4

100.6

112.7

100.7

112.7

100.7

   

109.5

100.3

109.5

100.3

109.6

100.3

   

110.9

101.7

110.9

101.7

110.3

101.7

   

106.7

99.8

107.1

99.8

111.0

99.8

哈 爾 濱

104.8

100.1

105.2

100.2

108.1

100.2

   

102.5

100.3

102.5

100.3

103.7

100.3

   

104.3

100.0

106.0

100.0

106.6

100.0

   

106.0

100.0

106.6

100.0

104.9

100.0

   

105.3

100.0

105.9

100.0

106.8

100.0

   

106.8

100.6

106.8

100.6

106.9

100.6

   

102.7

100.1

102.8

100.1

103.2

100.1

   

105.1

102.0

106.8

102.0

102.8

100.5

   

109.5

101.9

110.5

101.9

110.1

101.9

濟(jì)   

107.9

100.6

107.9

100.6

106.9

100.5

   

108.7

100.1

109.5

100.1

110.0

100.1

   

108.7

100.4

109.4

100.4

109.4

100.4

   

106.3

100.6

107.2

101.0

109.1

101.0

   

108.1

100.2

108.5

100.2

109.0

100.2

   

102.1

98.6

102.2

98.5

102.2

98.5

   

107.7

100.2

107.7

100.2

106.4

100.2

   

104.3

100.2

104.5

100.4

105.0

100.4

   

132.3

102.0

132.3

102.0

   

111.9

100.5

113.0

100.6

113.5

100.5

   

104.4

100.3

104.4

100.3

105.2

100.3

   

108.6

100.1

108.8

100.0

108.8

100.0

   

108.6

102.3

108.8

102.4

107.0

102.5

西   

108.7

99.4

109.3

98.7

111.6

98.7

   

106.8

100.8

106.8

100.8

106.8

100.8

西   

102.4

100.1

102.8

100.1

102.8

100.1

   

103.6

100.2

103.6

100.2

103.6

100.2

烏魯木齊

106.4

101.3

106.8

101.6

106.6

101.6

   

103.5

100.8

104.0

100.8

104.0

100.8

秦 皇 島

113.7

101.8

115.4

101.8

115.7

101.9

   

100.0

0.0

100.0

0.0

   

105.7

99.2

105.8

99.2

106.0

99.4

   

107.2

100.0

107.2

100.0

107.2

100.0

   

105.9

100.7

105.9

100.7

105.9

100.7

牡 丹 江

108.3

101.0

109.3

101.2

109.9

101.3

   

104.6

100.3

105.3

100.5

105.8

100.6

揚(yáng)   

105.3

100.3

105.3

100.3

106.2

100.3

   

103.8

100.0

103.8

100.0

103.9

100.0

   

112.2

100.0

112.2

100.0

   

114.0

104.1

114.1

104.1

115.9

104.1

   

107.2

100.5

107.2

100.5

107.2

100.5

   

107.7

100.2

107.7

100.2

107.7

100.2

   

100.6

99.9

100.7

99.9

101.0

99.9

   

106.5

100.3

107.9

100.7

108.4

100.7

   

111.4

100.8

111.4

100.8

113.4

104.2

   

105.0

100.5

105.2

100.5

106.0

100.5

濟(jì)   

100.5

100.0

100.2

100.2

100.2

100.2

   

101.4

100.0

101.6

100.0

101.6

100.0

平 頂 山

101.6

100.0

101.7

100.0

101.9

100.0

   

107.0

100.2

107.4

100.3

108.3

100.2

   

106.5

102.2

106.5

102.2

106.5

102.2

   

108.4

100.0

108.4

100.0

109.4

100.0

   

104.0

99.5

104.0

99.5

104.3

99.4

   

108.0

100.1

108.0

100.1

108.4

100.1

   

103.9

100.1

103.9

100.1

103.9

100.1

    關(guān)

100.5

100.0

100.6

100.0

100.6

100.0

   

103.6

100.0

103.6

100.0

103.9

100.0

   

107.4

99.9

107.4

99.9

107.1

99.9

   

156.7

99.8

156.7

99.8

   

100.6

99.9

100.6

99.9

101.1

99.9

   

102.5

101.2

102.5

101.2

102.8

101.2

   

107.9

100.3

107.9

100.3

107.9

100.3

   

112.0

98.1

112.2

97.8

122.6

97.8

 注:同比以去年同月價(jià)格為100,環(huán)比以上月價(jià)格為100。

 
 
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