北京市發(fā)改委昨天(11月17日)發(fā)布《關(guān)于報送2011年北京市商品房投資計劃(內(nèi)資、外資)的通知》中明確,優(yōu)先推進保障性住房建設(shè),穩(wěn)定普通商品住房建設(shè)。軌道交通沿線優(yōu)先安排保障性住房建設(shè)、普通商品住房項目。滿足中低收入家庭的住房需求。
來自市統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示,10月末,全市商品房施工面積為9185萬平方米,比上年同期增長2.7%。其中,住宅施工面積為5449.6萬平方米,增長7.4%。今年1至10月,全市商品房新開工面積為2049.4萬平方米,比上年同期增長50.9%。其中,住宅新開工面積為1438萬平方米,增長69.7%。同期,全市商品房竣工面積為1465.6萬平方米,比上年同期增長5.4%。其中,住宅竣工面積為930.6萬平方米,增長2.7%。
相比住宅建設(shè)情況,北京市今年的住宅供地形勢卻并不樂觀。市國土局有關(guān)負責人介紹,受房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策影響,前三季度,北京商品住宅供地548公頃,僅占全年供地計劃的43.8%。來自市土地儲備中心的公開信息表明,在經(jīng)歷了10月份北京住宅用地“零成交”后,年底前本市商品住宅供地勢必要加大供應(yīng)力度,如這些居住用地順利出讓,將有助于通過短時間內(nèi)增大供應(yīng)的方式,改變購房人的預(yù)期,對抑制房價過快上漲產(chǎn)生積極作用。
記者從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)了解到,截至昨天,可售期房、現(xiàn)房住宅分別為64380套、32489套,總量再次低于10萬套警戒線。
昨天發(fā)布的《通知》指出,2011年商品房建設(shè)計劃安排重點是新城建設(shè)項目、保障性住房建設(shè)項目、城鄉(xiāng)結(jié)合部及綠化隔離地區(qū)建設(shè)項目、軌道交通沿線項目、危舊房改造項目、舊城人口疏解對接安置房項目,以及市、區(qū)(縣)政府確定的重點開發(fā)項目。加強南城、重點新城對居住的吸引力,投資重心向新城轉(zhuǎn)移,體現(xiàn)新城作為承載疏導(dǎo)中心城區(qū)人口的作用,優(yōu)化房地產(chǎn)投資開發(fā)布局。(記者 孟為 劉宇鑫)