2010重慶秋季房交會昨日落幕，四天累計成交商品住房41.21萬平方米，較今年春交會減60.4%；成交建面均價6471元/平方米，較春交會增4.8%。
今年以來重慶市認真貫徹國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，著力構(gòu)建“市場加保障”的雙軌制住房供應(yīng)體系，大力推進公租房建設(shè)，加大普通商品住房供應(yīng)，規(guī)范市場秩序，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。在國家和重慶市調(diào)控措施影響下，與今年春交會相比，本次秋交會市場交易量明顯下降。在成交價格上，受鴻恩寺、新牌坊、大坪等熱點區(qū)域高品質(zhì)住房成交增多對價格拉升作用的影響，總體成交均價較春交會有一定增幅，而普通高層商品住房則相對價穩(wěn)。
公租房成最大熱點
秋季房交會在一號館中心位置，設(shè)置了380平方米的“重慶市公共租賃房會展”展區(qū)，這是房交會上最大的展區(qū)，也成為最火爆的展區(qū)。展區(qū)內(nèi)向市民全面展示了重慶市公租房建設(shè)的總體目標、規(guī)劃布點及相關(guān)政策，還首次披露了24個初審站和申請點。
公租房的申請進入倒計時，吸引了廣大市民的關(guān)注。公租房的申請條件，以及收入標準、配租面積、房屋戶型、申請程序等，成為市民關(guān)注的焦點。
房價上漲受到遏制
“契稅全免、調(diào)整折扣、禮包贈送……”秋季房交會盡管沒有相關(guān)的稅費優(yōu)惠，但中小開發(fā)商還是準備了各種優(yōu)惠的促銷措施，降低房價是最直接的大禮。據(jù)悉，本次秋季房交會共有44家參展企業(yè)開出了特價房、一次性付款9.3折等促銷措施，最大的優(yōu)惠幅度達到20%。房價上漲的趨勢已經(jīng)得到有效遏制。
中端市場仍然活躍
本次秋季房交會現(xiàn)場參展房源和市場后繼房源充足，參展的187家企業(yè)共提供可交易商品住房項目176個，總面積高達851萬平方米，比今年春交會增加17.5%。展示項目96個，比今年春交會增加了一倍。另提供二手房房源21.28萬套，可交易面積1549萬平方米。
從現(xiàn)場成交情況看，在房交會期間開盤的幾家樓盤，都得到剛性需求的有力支撐，顯示中端市場仍然活躍。
新房二居室最受歡迎
在秋交會期間，大批購房者對感興趣的項目進行了現(xiàn)場咨詢和考察，重慶市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會，通過對購房者和參展企業(yè)的走訪了解，兩房戶型成為了購房者最關(guān)注的戶型。
龍湖、金科、隆鑫等開發(fā)企業(yè)表示，現(xiàn)場預(yù)約看房和進行預(yù)約登記的購房者主要登記的是兩房戶型，并且戶型面積集中在50~70平方米左右，據(jù)不完全統(tǒng)計，購房者或者潛在購房者中，有六成以上最關(guān)注兩房戶型。
區(qū)域之間仍有亮點
房交會上，兩江新區(qū)已成為重慶最熱門的置業(yè)區(qū)域之一?！皳屨純山聟^(qū)、抄底未來價值”、“做兩江新區(qū)的第一代公民”成為開發(fā)商最著力渲染的概念。
事實上，兩江新區(qū)板塊一直是重慶高端置業(yè)的首選區(qū)域，除了有未來發(fā)展定位的利好外，兩江新區(qū)地勢較為平坦，又有輕軌交通，軟硬件條件俱佳，樓市也自然成為投資者關(guān)注重點。除此之外，西部的大渡口與二郎片區(qū)、南部的茶園、龍洲灣片區(qū)，區(qū)域熱點亮點迭出，顯示出市民對城市的發(fā)展仍有較大信心。
