內(nèi)蒙古自治區(qū)日前對(duì)土地增值稅政策作出重大調(diào)整，從７月１日起，凡在內(nèi)蒙古開(kāi)發(fā)建造商品房銷售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，均按商品房銷售價(jià)格確定預(yù)征率進(jìn)行預(yù)征土地增值稅。其中，銷售價(jià)格超過(guò)８０００元／平方米以上的，被要求預(yù)征的土地增值稅比率高達(dá)６％。
根據(jù)內(nèi)蒙古地稅局公布的政策，銷售價(jià)格不超過(guò)３０００元／平方米的商品房，土地增值稅預(yù)征率為１％；銷售價(jià)格超過(guò)３０００元／平方米至４０００元／平方米的，土地增值稅預(yù)征率為１．５％；銷售價(jià)格超過(guò)４０００元／平方米至６０００元／平方米的，土地增值稅預(yù)征率為２．５％；銷售價(jià)格超過(guò)６０００元／平方米至８０００元／平方米的，土地增值稅預(yù)征率為４％；銷售價(jià)格超過(guò)８０００元／平方米以上的，土地增值稅預(yù)征率為６％。
專家表示，提高土地增值稅的預(yù)征率將直接影響到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的現(xiàn)金流，從而有效打擊囤地囤房行為。
自今年４月份“國(guó)十條”公布以來(lái)，重慶、青島等地紛紛動(dòng)用土地增值稅預(yù)征率這一政策工具。６月份國(guó)稅總局下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》，確定了土地增值稅的預(yù)征底線，并要求各地要根據(jù)不同類型房地產(chǎn)確定適當(dāng)?shù)念A(yù)征率。
