記者從上海市房管部門獲悉，2日，上海市房管局下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管規(guī)范商品住房預(yù)銷售行為的通知》，《通知》為上海規(guī)范商品住房銷售行為的5條措施，要求強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，嚴(yán)格商品住房預(yù)售許可管理，規(guī)范商品住房預(yù)訂、銷售行為，加大違規(guī)行為查處力度，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。
按照國(guó)家和上海房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的要求，《通知》重申了“3萬平方米以下樓盤必須一次性上市預(yù)售”規(guī)定；同時(shí)，明確要求在申請(qǐng)預(yù)售前，房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照《建筑工程施工許可證》確定的建筑規(guī)模一次性進(jìn)行工程進(jìn)度現(xiàn)場(chǎng)鑒證，以此作為預(yù)售許可規(guī)模的依據(jù)?！锻ㄖ愤M(jìn)一步完善了商品住房銷售方案?jìng)浒腹芾碇贫?，要求區(qū)（縣）房管部門加強(qiáng)對(duì)商品住房項(xiàng)目銷售價(jià)格和變動(dòng)幅度等指導(dǎo)和審核，對(duì)調(diào)整銷售價(jià)格超出備案銷售方案范圍的，應(yīng)當(dāng)再次報(bào)所在區(qū)（縣）房管部門備案。
針對(duì)近期出現(xiàn)的違規(guī)預(yù)訂等行為，《通知》強(qiáng)調(diào)：商品住房定金合同、銷售合同應(yīng)當(dāng)通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)即時(shí)備案，可售房源不得拒絕對(duì)外銷售。同時(shí)，《通知》明確未取得預(yù)售許可或未辦理現(xiàn)房銷售備案的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)定、排號(hào)、發(fā)放VIP卡、收取誠(chéng)意金等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。
市房管局表示，今年以來，上海堅(jiān)決貫徹落實(shí)各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策，房?jī)r(jià)過快上漲勢(shì)頭初步得到遏制。市房管局強(qiáng)調(diào)，將會(huì)同有關(guān)部門，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化信貸稅收政策，堅(jiān)決抑制不合理住房需求，加快保障性住房建設(shè)供應(yīng)力度，切實(shí)增加普通商品住房供應(yīng)，遏制房?jī)r(jià)過快上漲，鞏固調(diào)控成果。（記者陳桂蘭）
