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山東省將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管 嚴(yán)查“囤地捂盤”
中央政府門戶網(wǎng)站 www.nakedoat.com   2010年01月09日   來(lái)源:山東省人民政府網(wǎng)站

    記者從1月8日在濱州召開的山東省建設(shè)工作會(huì)議上了解到,面對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快和投資投機(jī)性需求抬頭,我省建設(shè)部門將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控監(jiān)管,通過(guò)增加有效供應(yīng)、打擊捂盤、強(qiáng)化保障等手段穩(wěn)定房?jī)r(jià)。

    居高不下的住房空置顯示投資性、投機(jī)性需求有所抬頭。 2009年1—11月,我省商品房空置面積921萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)64% ,增速同比上升44個(gè)百分點(diǎn),其中商品住宅664萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)69% ,增幅同比上升28個(gè)百分點(diǎn)。

    住房公積金的熱貸印證了房市紅火。隨著首付比例降低、申報(bào)手續(xù)簡(jiǎn)化、貸款條件放寬等一系列支持住房消費(fèi)的措施出臺(tái),2009年我省住房公積金預(yù)計(jì)全年發(fā)放個(gè)人貸款200 億元,同比增長(zhǎng)59% ,個(gè)貸率達(dá)到50% ,同比提高7 個(gè)百分點(diǎn)。住房公積金提取額和個(gè)人貸款額首次超過(guò)同期繳存額(預(yù)計(jì)280億元,同比增長(zhǎng)24% )。

    “ 房?jī)r(jià)過(guò)快上漲引起社會(huì)廣泛關(guān)注,特別是投資性、投機(jī)性需求的上升加大了房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)?!笔∽》砍青l(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)楊煥彩在會(huì)上說(shuō),“要改進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管?!?/p>

    在改進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控上,建設(shè)部門將實(shí)施商品住房供求雙向調(diào)節(jié),抓監(jiān)控、促開工、穩(wěn)房?jī)r(jià)。 采取有效措施,增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房供應(yīng),加快在建工程建設(shè)進(jìn)度,督促已批項(xiàng)目盡快開工。

    繼續(xù)支持居民自住和改善性住房消費(fèi),今年將繼續(xù)擴(kuò)大公積金歸集覆蓋面,重點(diǎn)加強(qiáng)覆蓋規(guī)模以上私營(yíng)企業(yè)、農(nóng)民合同制產(chǎn)業(yè)工人和確立勞動(dòng)關(guān)系的新就業(yè)人員,力爭(zhēng)年內(nèi)實(shí)現(xiàn)公積金省內(nèi)異地貸款。同時(shí)抑制投資投機(jī)性購(gòu)房,防范住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)。

    在房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管方面,建設(shè)部門將繼續(xù)整頓市場(chǎng)秩序,會(huì)同有關(guān)部門嚴(yán)厲查處“囤地不建、捂盤待漲”行為,全面實(shí)行開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書和竣工綜合驗(yàn)收制度,實(shí)行商品房預(yù)售和二手房交易資金監(jiān)管制度,加強(qiáng)商品房預(yù)售銷售價(jià)格監(jiān)管;并抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)和運(yùn)行,搞好市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析。

    另一方面,對(duì)城市低收入群體加強(qiáng)住房保障。今年計(jì)劃新增廉租住房保障2萬(wàn)戶,累計(jì)達(dá)到10萬(wàn)戶;建成經(jīng)濟(jì)適用房4萬(wàn)套;改造城市棚戶區(qū)400萬(wàn)平方米。

    保障房的一種新方式— — 公共租賃住房即將在我省試點(diǎn),主要保障新就業(yè)大中專畢業(yè)生和外來(lái)務(wù)工人員過(guò)渡性基本居住。(大眾日?qǐng)?bào) 記者 楊學(xué)瑩) 

 
 
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