記者從1月8日在濱州召開的山東省建設(shè)工作會(huì)議上了解到，面對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快和投資投機(jī)性需求抬頭，我省建設(shè)部門將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控監(jiān)管，通過(guò)增加有效供應(yīng)、打擊捂盤、強(qiáng)化保障等手段穩(wěn)定房?jī)r(jià)。
居高不下的住房空置顯示投資性、投機(jī)性需求有所抬頭。 2009年1—11月，我省商品房空置面積921萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)64% ，增速同比上升44個(gè)百分點(diǎn)，其中商品住宅664萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)69% ，增幅同比上升28個(gè)百分點(diǎn)。
住房公積金的熱貸印證了房市紅火。隨著首付比例降低、申報(bào)手續(xù)簡(jiǎn)化、貸款條件放寬等一系列支持住房消費(fèi)的措施出臺(tái)，2009年我省住房公積金預(yù)計(jì)全年發(fā)放個(gè)人貸款200 億元，同比增長(zhǎng)59% ，個(gè)貸率達(dá)到50% ，同比提高7 個(gè)百分點(diǎn)。住房公積金提取額和個(gè)人貸款額首次超過(guò)同期繳存額（預(yù)計(jì)280億元，同比增長(zhǎng)24% ）。
“ 房?jī)r(jià)過(guò)快上漲引起社會(huì)廣泛關(guān)注，特別是投資性、投機(jī)性需求的上升加大了房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)?！笔∽》砍青l(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)楊煥彩在會(huì)上說(shuō)，“要改進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管?！?/p>
在改進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控上，建設(shè)部門將實(shí)施商品住房供求雙向調(diào)節(jié)，抓監(jiān)控、促開工、穩(wěn)房?jī)r(jià)。 采取有效措施，增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房供應(yīng)，加快在建工程建設(shè)進(jìn)度，督促已批項(xiàng)目盡快開工。
繼續(xù)支持居民自住和改善性住房消費(fèi)，今年將繼續(xù)擴(kuò)大公積金歸集覆蓋面，重點(diǎn)加強(qiáng)覆蓋規(guī)模以上私營(yíng)企業(yè)、農(nóng)民合同制產(chǎn)業(yè)工人和確立勞動(dòng)關(guān)系的新就業(yè)人員，力爭(zhēng)年內(nèi)實(shí)現(xiàn)公積金省內(nèi)異地貸款。同時(shí)抑制投資投機(jī)性購(gòu)房，防范住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)。
在房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管方面，建設(shè)部門將繼續(xù)整頓市場(chǎng)秩序，會(huì)同有關(guān)部門嚴(yán)厲查處“囤地不建、捂盤待漲”行為，全面實(shí)行開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書和竣工綜合驗(yàn)收制度，實(shí)行商品房預(yù)售和二手房交易資金監(jiān)管制度，加強(qiáng)商品房預(yù)售銷售價(jià)格監(jiān)管；并抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)和運(yùn)行，搞好市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析。
另一方面，對(duì)城市低收入群體加強(qiáng)住房保障。今年計(jì)劃新增廉租住房保障2萬(wàn)戶，累計(jì)達(dá)到10萬(wàn)戶；建成經(jīng)濟(jì)適用房4萬(wàn)套；改造城市棚戶區(qū)400萬(wàn)平方米。
保障房的一種新方式— — 公共租賃住房即將在我省試點(diǎn)，主要保障新就業(yè)大中專畢業(yè)生和外來(lái)務(wù)工人員過(guò)渡性基本居住。(大眾日?qǐng)?bào) 記者 楊學(xué)瑩)
