“2009年上半年，北京市已出讓包括住宅、商服用地在內(nèi)的經(jīng)營性用地730公頃，為了防止開發(fā)商不理性搶地，下半年北京將加大土地供應(yīng)力度，預(yù)計(jì)供應(yīng)量將達(dá)到1000公頃?！?月13日，在國土資源部召開的“當(dāng)前土地市場(chǎng)形勢(shì)分析專家座談會(huì)”上，北京市國土局研究室主任靳京表示，近兩月來出現(xiàn)的熱點(diǎn)地塊天價(jià)成交只是個(gè)別現(xiàn)象，下半年新地塊上市會(huì)更加頻繁。
北京市2009年供地計(jì)劃顯示，2009年土地供應(yīng)總量在5700公頃左右，其中包括：基礎(chǔ)設(shè)施用地2800公頃；工業(yè)倉儲(chǔ)用地800公頃；其他產(chǎn)業(yè)用地200公頃；科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育和行政辦公用地400公頃；住宅用地1300公頃，其中包括廉租房及經(jīng)濟(jì)適用房類用地200公頃，限價(jià)房及政策性租賃房用地400公頃，其他商品房用地700公頃；商服用地200公頃。
據(jù)靳京介紹，在上半年推出的730公頃經(jīng)營性用地中，含住宅用地51宗、共511公頃，這一數(shù)字比2008年同期增長了近三倍；商服用地31宗、共219公頃。由于219公頃的商服用地供應(yīng)面積已經(jīng)超過“全年200公頃”的供應(yīng)指標(biāo)，因此，1000公頃經(jīng)營性用地中將以住宅用地為主，包括普通商品房和政策性住房項(xiàng)目。這樣一來，2009年全年的住宅用地供應(yīng)量很可能會(huì)突破1300公頃的指標(biāo)。
縱觀上半年的土地市場(chǎng)：一季度土地市場(chǎng)交易低迷，進(jìn)入二季度后卻出現(xiàn)了量價(jià)齊升的開發(fā)商拿地?zé)岢?，并?月底開始接連出現(xiàn)了廣渠門外10號(hào)地、廣渠路15號(hào)地這樣的天價(jià)地。對(duì)于近期土地成交價(jià)高漲的現(xiàn)象，國土部門認(rèn)為，這體現(xiàn)了這些地塊區(qū)位的稀缺性，目前一些開發(fā)商資金充足，這些地塊供應(yīng)相對(duì)集中，導(dǎo)致市場(chǎng)上上演高價(jià)拿地的一幕，但這只是個(gè)別現(xiàn)象。
“為了保證住宅用地的充足供應(yīng)，北京將采用‘多儲(chǔ)、快供’的供地策略?！苯┙忉?，2009年北京市計(jì)劃投入1000億元用于大量儲(chǔ)備土地，并根據(jù)儲(chǔ)備和需求情況，主動(dòng)調(diào)整供地節(jié)奏。
