在鐵路上海站北廣場一住60年的劉必鑫老伯，今年終于盼來了舊區(qū)改造，這兩天正忙著裝修位于寶山顧村基地的動遷安置房：“這里不僅房子寬敞明亮，周邊配套設(shè)施也在完善，還有華山醫(yī)院北院落戶！”劉老伯對新家園的未來充滿信心。
記者12日從上海市住房保障與房屋管理局獲得最新消息，包括顧村基地在內(nèi)的6個(gè)以保障性住房為主的大型居住區(qū)，還在進(jìn)一步拓展擴(kuò)容，預(yù)計(jì)新增用地面積將超過8平方公里，于今年三季度起陸續(xù)開工建設(shè)。
2003年起，上海分別在7個(gè)區(qū)選址規(guī)劃，相繼啟動了寶山顧村和羅店、南匯周康航、嘉定江橋、浦東曹路、閔行浦江和君蓮、松江泗涇、青浦華新等以配套商品房為主的市屬大型住宅基地。去年，又開始推進(jìn)建設(shè)位于浦東三林的經(jīng)濟(jì)適用住房基地。據(jù)統(tǒng)計(jì)，這些基地規(guī)劃總用地面積達(dá)到25平方公里。目前，已建成住宅550萬平方米，還有約560萬平方米在建。截至去年底，位于7個(gè)區(qū)的市屬配套商品房基地，已為上海市重大工程和重點(diǎn)舊改項(xiàng)目提供了約5萬套房源。
今年以來，上海加快了舊區(qū)改造和重大工程建設(shè)，對顧村、曹路、周康、浦江、江橋、泗涇等六大基地進(jìn)行了拓展，新增了超過8平方公里的用地。市委、市政府明確，大型居住社區(qū)拓展基地要堅(jiān)持政府主導(dǎo)、以區(qū)為主，努力打造“規(guī)劃科學(xué)、配套健全、環(huán)境優(yōu)美、工程優(yōu)質(zhì)”的居住社區(qū)。
盡管尚處規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，各大型居住社區(qū)建設(shè)處處以人為本，精心設(shè)計(jì)，努力打造精品工程。比如，有的提出采用 “大社區(qū)、小組團(tuán)”方式，將社區(qū)劃分為若干個(gè)4至6萬平方米不等的鄰里小區(qū)，控制合理步行距離，增強(qiáng)人們社區(qū)鄰里間的親密感與歸屬感；社區(qū)道路布局則采用 “仿生蜘蛛網(wǎng)”的創(chuàng)新結(jié)構(gòu)，形成窄而密的路網(wǎng)架構(gòu)，方便居民日常生活出行。有的以“綠色居住”為社區(qū)規(guī)劃核心理念，無論是住宅的形態(tài)還是環(huán)境的布置，抑或公共空間場所的布局，都盡力圍繞資源節(jié)約、生態(tài)舒適做文章。
除了小區(qū)住宅質(zhì)量與環(huán)境，居民們還關(guān)心新家園的“開門七件事”是否方便。目前顧村、江橋、浦江、周康等基地，已建成了一批幼托、中小學(xué)校、社區(qū)服務(wù)中心、公交起訖站和居委會、物業(yè)管理用房等公建設(shè)施及居住區(qū)集中綠地，并與住宅項(xiàng)目同步交付使用。有關(guān)方面還在積極落實(shí)，進(jìn)一步完善大型居住社區(qū)的市政、交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施。除了在每個(gè)基地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化室內(nèi)菜場，還將引進(jìn)品牌超市、銀行、郵局、藥房等，并引入大賣場專線車，滿足入住居民基本生活需要。
據(jù)悉，除了這6個(gè)以保障性住房為主的大型居住社區(qū)外，上海還規(guī)劃了9個(gè)以中低價(jià)普通商品房為主的大型居住社區(qū)，其中近期將試點(diǎn)推進(jìn)嘉定區(qū)的環(huán)球樂園站、青浦區(qū)的諸光路站2個(gè)新增大型居住社區(qū)。也就是說，目前全市共初步確定了15個(gè)大型居住社區(qū)的規(guī)劃選址。
