記者從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?？谡{(diào)查隊(duì)了解到，據(jù)該調(diào)查隊(duì)對(duì)海南省?？谑蟹?jī)r(jià)調(diào)查結(jié)果顯示，去年?？诜?jī)r(jià)保持較高漲幅，全年房屋銷售價(jià)格指數(shù)同比上漲10.4%，比上年的漲幅升高3.8%，創(chuàng)下了10年來(lái)最高點(diǎn)。據(jù)預(yù)測(cè)，今年海口房?jī)r(jià)漲跌變化不大。
去年，?？谑蟹康禺a(chǎn)走勢(shì)主要特點(diǎn)是房屋銷售價(jià)格同比逐月下滑。去年房?jī)r(jià)運(yùn)行情況的總體趨勢(shì)為1月—8月保持較高上漲幅度，平均漲幅12%，2月份達(dá)12.9%，為全年最高漲幅；9月—12月漲幅開(kāi)始逐漸回落，平均漲幅7.4%，12月為3.5%，是全年最低漲幅。
去年，在全國(guó)主要城市房?jī)r(jià)及交易量普遍萎靡不振的大環(huán)境下，海口房屋銷售價(jià)格卻逆市上揚(yáng)，新建商品房平均售價(jià)接近5000元/平方米，均價(jià)3000元/平方米的樓盤更是難求。
造成?？谑蟹?jī)r(jià)大幅上漲的原因，據(jù)分析，主要是土地和建材價(jià)格的全面上升，提高了開(kāi)發(fā)建筑成本。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2008年?？谑型恋亟灰變r(jià)格同比上漲20.9%；在消化了大量的“半拉子”工程后，供求關(guān)系發(fā)生了變化，需求量不斷加大；?？谧陨淼乩憝h(huán)境得天獨(dú)厚，加上周邊基礎(chǔ)設(shè)施的開(kāi)工建設(shè)，大大提升了?？诜康禺a(chǎn)的品位，從而吸引全國(guó)各地不少人爭(zhēng)相來(lái)?？谫?gòu)房置業(yè)。
據(jù)?？谑凶≌c房產(chǎn)管理部門統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，去年島內(nèi)人士購(gòu)買?？谏唐贩空?2%，島外人士購(gòu)買占58%，其中山西、北京及黑龍江購(gòu)房者居前三強(qiáng)。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，今年?？诘姆?jī)r(jià)總體上仍將維持窄幅波動(dòng)，即使有所下跌，但變化的幅度也不會(huì)太大。
