久久精品国产色蜜蜜麻豆_日韩精品视频免费观看_91精品在线视频_成人高辣h视频一区二区在线观看

  當(dāng)前位置: 首頁>> 工作動(dòng)態(tài)>> 地方政務(wù)
 
商品房銷量增幅33.53% 海南房地產(chǎn)連續(xù)6年井噴
中央政府門戶網(wǎng)站 www.nakedoat.com   2009年02月16日   來源:海南省人民政府網(wǎng)站

    2月15日,來自海南省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的一份數(shù)據(jù)顯示,自2003年以來,海南省旅游房地產(chǎn)商品房銷售以年均33.53%的幅度快速增長,不少島內(nèi)房地產(chǎn)商巧打旅游牌、生態(tài)牌,吸引了大批島外客到海南買房度假。

    2003年非典之后,業(yè)界流傳著這樣一句話:第一次到海南是旅游,第二次到海南是度假,第三次到海南就要買房住下。當(dāng)時(shí)位處非典重災(zāi)區(qū)的廣東人和北京人,非常羨慕生活在海南無疫區(qū)的人們,先富起來的一部分人甚至把在海南擁有住房作為身份的象征。

    然而,當(dāng)時(shí)的海南旅游界和房地產(chǎn)界或許都不曾想到,這句流行語會(huì)創(chuàng)造性地產(chǎn)生一個(gè)具有海南特色的全新產(chǎn)業(yè):旅游房地產(chǎn)。

    旅游房產(chǎn)捆綁營銷

    “如果僅靠島內(nèi)消費(fèi),海南房地產(chǎn)空間并不大?!笔》繀f(xié)有關(guān)負(fù)責(zé)人說,從2002年開始,如何利用海南得天獨(dú)厚的自然環(huán)境,開拓島外房地產(chǎn)市場,成為海南房產(chǎn)界思考的課題。

    省房協(xié)在與開發(fā)商協(xié)商中發(fā)現(xiàn),將快速發(fā)展的海南旅游與房地產(chǎn)銷售捆綁在一起,促進(jìn)商品房銷售,將是海南房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的戰(zhàn)略選擇。2002年,省建設(shè)廳和省房協(xié)第一次走出島外,以“海南風(fēng)情房地產(chǎn)展示會(huì)”為主題,在上海對(duì)外宣傳展示銷售海南房地產(chǎn)。

    當(dāng)時(shí)一個(gè)重要的促銷手段就是購房免費(fèi)游海南,凡參加旅行社組織的旅游團(tuán)到海南旅游,由省房協(xié)提供看房路線作為旅游的一項(xiàng)內(nèi)容,購房者的旅游費(fèi)用由開發(fā)商向旅行社提供。

    “其實(shí),這也帶動(dòng)了旅行社開發(fā)出區(qū)別于常規(guī)團(tuán)隊(duì)的旅游新產(chǎn)品?!币晃宦眯猩缲?fù)責(zé)人說。

    2003年非典疫情發(fā)生后,海南無疫區(qū)得天獨(dú)厚的自然環(huán)境、良好的生態(tài),使人們逐漸認(rèn)識(shí)到海南房地產(chǎn)的價(jià)值。

    到海南買房成時(shí)尚

    2003年,第一屆海南秋季房地產(chǎn)交易展覽會(huì)在??谂e辦,吸引了大批島外旅游購房人士。當(dāng)時(shí),省房協(xié)與島內(nèi)不少旅行社達(dá)成協(xié)議,由旅行社到外地組團(tuán)赴海南旅游,在線路中安排參觀房展會(huì)。同時(shí),利用泛珠洽談會(huì)、香港海洽會(huì)和全國各地的房展會(huì)等各種機(jī)會(huì),向島外介紹海南旅游房地產(chǎn)的魅力。截至目前,海南省已在島外舉辦各種海南房地產(chǎn)展銷會(huì)幾十場,每次展會(huì)結(jié)束都會(huì)有大大小小的看房團(tuán)到海南購房兼旅游。

    來自省房協(xié)的數(shù)據(jù)顯示,2006年、2007年和2008年,??趰u外購房者比例分別達(dá)到55%、54.86%和57.99%,而三亞的比例更高達(dá)85%、83.89%和88.19%。在上海成立僅4年的椰島人居海南房地產(chǎn)展示中心,就組織了2600批次3萬多人次的專業(yè)看房旅游團(tuán)到海南。

    據(jù)省房協(xié)去年底對(duì)島外購房者的分析,來自東北地區(qū)的占28%,華北地區(qū)和華東地區(qū)均占18%,華南地區(qū)和西北地區(qū)均占14%,西南地區(qū)占7%。

    “這幾年,陪島外朋友看房成了一項(xiàng)重要任務(wù)。”在IT業(yè)工作的陳先生告訴記者,僅去年就已經(jīng)陪朋友看房十幾次,購買房產(chǎn)10套。

    旅游房地產(chǎn)效益初顯

    近年來,隨著三亞知名度的提升,吸引了越來越多的旅游、休閑、度假客。但三亞旅游業(yè)存在較明顯的淡旺季,不少島外客人購買的房產(chǎn)一年使用時(shí)間甚至不到一個(gè)月。這些房產(chǎn)能否作為旅游者在星級(jí)酒店之外的另一種住宿選擇,使島外購房者的房產(chǎn)有較好的收益?

    三亞開始了有益的嘗試。三亞有的住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)收集小區(qū)可出租經(jīng)營的房源,自辦或與別人聯(lián)營家庭旅館,讓房屋所有者、物業(yè)公司和旅館經(jīng)營者都有利可圖,房屋出租者既可免交物管費(fèi),還可得到出租房的一定租金,避免房屋的長期空置。這一做法,既提高了三亞旅游接待能力,也給游客帶來更多樣化和個(gè)性化的選擇。

    據(jù)了解,目前三亞成規(guī)模的家庭旅館已超過40家,其中有一定知名度的達(dá)20多家,房間超過1000間。今年春節(jié)期間,碧海藍(lán)天、蘭?;▓@等高檔小區(qū)的家庭旅館供不應(yīng)求,開房率甚至接近100%。

 
 
 相關(guān)鏈接
· 海南國土部門對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目審批實(shí)行"綠色通道"政策
· 羅保銘強(qiáng)調(diào):把海南建設(shè)成為全國人民的度假村
· 海南公路通車?yán)锍坛?.9萬公里 公路建設(shè)大幅改善
· 海南常居型旅游魅力初顯 “新海南人”度假過年
· 海南春節(jié)旅游黃金周將延續(xù)到2月中旬
 圖片圖表
 欄目推薦
領(lǐng)導(dǎo)活動(dòng) 人事任免 網(wǎng)上直播 在線訪談 政務(wù)要聞 執(zhí)法監(jiān)管
最新文件 法律法規(guī) 央企在線 新聞發(fā)布 應(yīng)急管理 服務(wù)信息