為加大對(duì)職工住房消費(fèi)的支持力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)、健康發(fā)展，天津市今年前6個(gè)月推出提高住房公積金繳存比例、提高最高貸款限額、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率、下調(diào)貸款首付款比例、擴(kuò)大擔(dān)保費(fèi)補(bǔ)貼范圍和完善集中封存管理等六項(xiàng)政策后，11月13日又推出增加個(gè)人住房公積金貸款品種、放寬提取條件、推行住房公積金委托提取和簡化業(yè)務(wù)辦理手續(xù)四項(xiàng)惠民新舉措。
一、增加個(gè)人住房公積金貸款品種。11月24日起，新增兩類住房公積金貸款品種:購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房的職工可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，貸款最長年限為30年，貸款額度最高可達(dá)所購住房價(jià)款的80%。
二、進(jìn)一步放寬提取條件。12月1日起，天津市再次放寬提取住房公積金的條件：納入天津市城鎮(zhèn)居民特困救助范圍的；農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的；到天津市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的；在天津市行政區(qū)域外購買已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房，且具有所購住房坐落城市戶籍或在所購住房坐落城市工作的,可提取住房公積金。
三、全面推行住房公積金委托提取業(yè)務(wù)。12月1日起，職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)辦理委托提取業(yè)務(wù)。委托提取業(yè)務(wù)是指，職工在償還住房公積金（組合）貸款本息后，貸款銀行將職工本人（及配偶）的住房公積金自動(dòng)劃入借款人住房公積金龍卡銀行儲(chǔ)蓄賬戶。住房公積金（組合）貸款職工不用每月到柜臺(tái)辦理提取手續(xù)，而且不用承擔(dān)任何費(fèi)用。
四、進(jìn)一步簡化業(yè)務(wù)辦理手續(xù)。12月1日起，啟用新版住房公積金《提取申請(qǐng)書》。提取住房公積金時(shí)不再要求單位或職工填寫提取金額，由市住房公積金管理中心的分中心、管理部在《提取通知書》上打印提取金額，可避免由于單位金額填寫不準(zhǔn)、職工多次往返問題的發(fā)生。此外，對(duì)單位辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移、匯繳減少等業(yè)務(wù)辦理手續(xù)也進(jìn)行了簡化：單位為職工進(jìn)行住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移時(shí)，在《轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書》和《轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書清冊(cè)》上不再填寫轉(zhuǎn)移金額；單位發(fā)生繳存人員減少時(shí)，將不再填寫《匯繳減少清冊(cè)》，只需在《匯繳繳存（補(bǔ)繳）匯總表》上填寫減少人數(shù)及減少的月繳存額合計(jì)等信息。
五、提高住房公積金繳存比例。7月1日起，天津市住房公積金統(tǒng)一繳存比例由單位及職工各10%提高到11%，繳存基數(shù)由2006年職工個(gè)人月均工資總額調(diào)整為2007年職工個(gè)人月均工資總額，增加了職工住房收入，提高了購房能力。
六、提高最高貸款限額到60萬元。9月1日起，天津市夫妻雙方共同申請(qǐng)住房公積金貸款的最高限額由40萬元提高到60萬元，加大對(duì)職工家庭購房的資金支持力度。
七、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。10月27日起，再次下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.27個(gè)百分點(diǎn)，五年期以下（含五年）貸款從4.32%調(diào)整為4.05%，五年期以上貸款從4.86%調(diào)整為4.59%。
八、下調(diào)貸款首付款比例。11月4日起，天津市調(diào)整住房公積金貸款首付比例：購買商品住房、限價(jià)商品住房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房的，應(yīng)支付不低于購房全部價(jià)款20%的首付款；購買公有現(xiàn)住房的，應(yīng)支付不低于購房全部價(jià)款30%的首付款。建造、翻建、大修自有住房的，自籌資金比例政策不做調(diào)整，仍為30%。
九、擴(kuò)大擔(dān)保費(fèi)補(bǔ)貼范圍。11月4日起，天津市將住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)補(bǔ)貼范圍擴(kuò)大至購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房這兩類住房的職工，補(bǔ)貼額度為擔(dān)保費(fèi)的50%，切實(shí)減輕中低收入職工的購房支出。
十、完善集中封存管理。為解決職工未按規(guī)定辦理集中封存手續(xù)，導(dǎo)致不能及時(shí)辦理住房公積金轉(zhuǎn)移、提取等問題，9月1日出臺(tái)的集中封存政策規(guī)定三類情況可辦理住房公積金集中封存：職工與單位已解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系，且尚未重新就業(yè)的，單位和職工本人均可辦理集中封存手續(xù)；單位即將終止的，單位或清算組織應(yīng)為尚未解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系的職工辦理集中封存手續(xù)；原單位已終止的，其上級(jí)主管部門或各市屬集團(tuán)公司、各區(qū)縣建立的職工托管服務(wù)中心，應(yīng)為尚未解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系的職工辦理集中封存手續(xù)。
