為保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，保障房地產(chǎn)交易安全，從即日起，天津市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在受理房地產(chǎn)登記申請(qǐng)時(shí)將現(xiàn)場(chǎng)采集當(dāng)事人照片，從而有效防止詐騙活動(dòng)。
房地產(chǎn)登記時(shí)采集當(dāng)事人的照片，主要是因?yàn)榻鼇?lái)一些不法分子騙取權(quán)利人權(quán)屬證書(shū)，利用偽造身份證件進(jìn)行房地產(chǎn)詐騙活動(dòng)，采取冒名頂替等手段進(jìn)行房地產(chǎn)交易，損害房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。為此，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)采取這一新措施，以降低登記風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防詐騙。所采集的照片將被妥善保存在房地產(chǎn)權(quán)屬登記系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)中，供今后登記時(shí)比對(duì)使用。為了不增加辦件群眾的交易環(huán)節(jié)，天津市國(guó)土房管部門(mén)在全市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的登記受理窗口添置了采集設(shè)備，在辦件同時(shí)，照片就可以同步采集完畢，整個(gè)過(guò)程只需要幾秒鐘。
為了進(jìn)一步保證交易安全，在采集當(dāng)事人照片的同時(shí)，全市房地產(chǎn)登記工作同時(shí)啟用了二代身份證識(shí)別器，通過(guò)現(xiàn)代化技術(shù)手段，對(duì)申請(qǐng)人身份進(jìn)行核查。因此在申請(qǐng)房地產(chǎn)登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)盡可能提供二代身份證。同時(shí)，將加大對(duì)申請(qǐng)人提交的一代身份證的核查力度。如果身份證上的身份信息和申請(qǐng)人照片等存在疑問(wèn)，如一些當(dāng)事人相貌變化較大，與身份證上照片有較大差異時(shí)，登記機(jī)關(guān)將要求申請(qǐng)人補(bǔ)充相關(guān)文件，輔助查明賣(mài)房人的身份，也請(qǐng)當(dāng)事人配合。
房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)作為權(quán)利人擁有房地產(chǎn)權(quán)利的證明文件，一定要妥善保管，同時(shí)要保管好自己的身份證件。在出租、出售房屋時(shí)，不要隨意將上述證件交給他人，以免產(chǎn)生權(quán)屬糾紛或給不法分子詐騙帶來(lái)可乘之機(jī)，造成不必要的損失。同時(shí)也提醒購(gòu)房人，在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，要注意核實(shí)賣(mài)房人的真實(shí)身份，必要時(shí)應(yīng)到有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查，對(duì)房地產(chǎn)的狀況和賣(mài)房人的身份全面了解后再購(gòu)買(mǎi)，避免受騙上當(dāng)。
