根據(jù)國土資源部《關(guān)于進一步加強城市地價動態(tài)監(jiān)測工作的通知》（國土資發(fā)[2008]51號）文要求，從2008年開始，國家級城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)覆蓋范圍擴大到105個城市。為確保2008年第二季度監(jiān)測結(jié)果與第一季度具有可比性，本監(jiān)測分析報告中各主要指標仍采用全國35個主要城市的監(jiān)測數(shù)據(jù)測算結(jié)果，同時，在報告的第五部分，基于上報數(shù)據(jù)較齊全的89個城市，首次進行了范圍擴大后的全國地價狀況分析。
中國城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)對全國重點地區(qū)和主要城市監(jiān)測結(jié)果顯示：
一、總體情況
地價水平。2008年第二季度全國35個主要城市地價總體水平為1806元/平方米，其中商業(yè)、居住、工業(yè)地價分別為2829元/平方米、2020元/平方米和573元/平方米。
地價指數(shù)。2008年第二季度全國主要城市綜合地價指數(shù)為159，商業(yè)、居住和工業(yè)用地地價指數(shù)分別為159、177和140。
地價同比增幅。2008年第二季度全國主要城市地價總體水平同比增長11.94%，商業(yè)、居住、工業(yè)地價平均水平同比增長分別為11.08%、15.82%、6.66%。
地價環(huán)比增幅。2008年第二季度全國主要城市地價總體水平環(huán)比增長1.59%，商業(yè)、居住、工業(yè)地價平均水平環(huán)比增長分別為1.95%、1.85%、0.87%。
二、重點地區(qū)情況
2008年第二季度長江三角洲地區(qū)、珠江三角洲地區(qū)、環(huán)渤海地區(qū)綜合地價環(huán)比增長率分別為1.43%、0.36、4.13%。同比增長率見圖5。
三、主要分區(qū)情況
2008年第二季度華北區(qū)、東北區(qū)、東南區(qū)、中南區(qū)、西南區(qū)、西北區(qū)綜合地價水平分別為2035元/平方米、1587元/平方米、3100元/平方米、1392元/平方米、1660元/平方米和899元/平方米。同比和環(huán)比增長率見圖6。
四、典型城市情況
2008年第二季度全國35個主要城市地價增長率差異明顯，綜合地價增長率同比增幅居前十位的城市及其環(huán)比增長率見圖7。
五、擴大范圍后的城市地價狀況
按照“51號文”要求，從本季度開始，擴大納入地價監(jiān)測的城市范圍。國家級監(jiān)測組首次基于上報數(shù)據(jù)齊全的89個城市的監(jiān)測成果測算了擴大范圍后的監(jiān)測指標，并在本報告中單列分析。因監(jiān)測周期原因，涉及同比增長率的各監(jiān)測指標測算及其全面分析需在2009年第一季度之后進行。
中國城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)對全國89個城市監(jiān)測結(jié)果顯示：
地價水平。2008年第二季度全國89個監(jiān)測城市地價總體水平為1483元/平方米，其中商業(yè)、居住、工業(yè)地價分別為2491元/平方米、1806元/平方米和488元/平方米。
地價環(huán)比增幅。2008年第二季度全國主要城市地價總體水平環(huán)比增長2.20%，商業(yè)、居住、工業(yè)地價平均水平環(huán)比增長分別為2.81%、2.23%、1.60%。
重點地區(qū)情況。2008年第二季度長江三角洲地區(qū)、珠江三角洲地區(qū)、環(huán)渤海地區(qū)綜合地價水平分別為2509元/平方米、2140元/平方米和1976元/平方米。綜合環(huán)比增長率分別為1.89%、9.72%和2.25%。
主要分區(qū)情況。 2008年第二季度華北區(qū)、東北區(qū)、東南區(qū)、中南區(qū)、西南區(qū)、西北區(qū)綜合地價水平分別為1349元/平方米、870元/平方米、2468元/平方米、1032元/平方米、1531元/平方米和988元/平方米。綜合環(huán)比增長率分別為2.32%、1.20%、3.47%、2.41%、1.16%、0.89%。
