四川將重新編制《四川省住房發(fā)展規(guī)劃》，最大亮點：針對低等收入、中等收入、高等收入三種家庭，出臺不同住房政策。
3月10日，四川省建設(shè)廳廳長楊洪波在接受專訪時披露：全國“兩會”結(jié)束后，四川將重新編制《四川省住房發(fā)展規(guī)劃》，首次將解決中等收入家庭住房列入規(guī)劃，并在全省范圍內(nèi)推廣“雙限房”，讓中等收入家庭住房“不再難”。
保障中等收入家庭有房住
保障和改善民生是今年總理報告的“重頭戲”，特別是在“抓緊建立住房保障體系”方面作出了詳細(xì)闡述?？偫碓谡ぷ鲌蟾嬷?，在解決城市低收入群眾住房困難的基礎(chǔ)上，首次提出了幫助中等收入家庭解決住房。
楊洪波透露，四川將立即落實政府工作報告提出的新內(nèi)容，重新編制 《四川省住房發(fā)展規(guī)劃》。在這份規(guī)劃中，將對住房政策做出重大調(diào)整。調(diào)整的最大亮點將在于：針對低等收入、中等收入、高等收入三種不同層次家庭，分別出臺不同的住房保障政策。哪種情況應(yīng)該提供廉租房，哪種情況應(yīng)該實施資金補貼，哪種情況建經(jīng)濟適用房等均有明確的規(guī)定，以此來實現(xiàn)“居者有其屋，人人有房住”的目標(biāo)。特別是針對中等收入家庭出臺一系列住房保障措施，這在四川尚屬首次。
今年開建3萬套廉租房
在即將制定的 《四川省住房發(fā)展規(guī)劃》中，四川將在現(xiàn)有住房保障體系上，加大投入，擴大住房保障面積。楊洪波透露：四川現(xiàn)有的34萬戶低收入家庭、住房困難家庭（即住房面積低于10平米），已經(jīng)有11萬戶家庭得到了住房保障。下一步，四川將按規(guī)劃力爭在三年內(nèi)，即2010年，讓余下的23.9萬戶低收入家庭實現(xiàn)應(yīng)保盡保，家家有房住。其中，2.3萬戶將通過經(jīng)濟適用房來解決；將投入30億元，建廉租房解決4.3萬戶住房困難，今年就將建設(shè)3萬套；將投入9億元，對另外17.3萬戶低收入家庭提供住房租金補貼，解決其住房困難。
“雙限房”讓“夾心層”也買得起
“讓低收入家庭有房可住，中等收入家庭也不能沒房住?！睏詈椴ㄕf：普通老百姓有大多數(shù)都是中等收入家庭，收入肯定比吃低保的困難家庭高得多，但又比高收入家庭差一大截，要叫他們在市場上去購買商品房，顯然還是有困難。特別是那些剛剛參加工作又沒有積累的年輕人，買房的壓力則更大。
為了解決這部分處在“夾心層”的中等收入家庭住房問題，除了加大中低價位、中小套型普通商品住房供應(yīng)外，四川將首次全面推廣“雙限房”。即在房地產(chǎn)開發(fā)時，就實行“限地價、限房價”的房屋，通過政府讓利的形式，降低房價，讓中等收入家庭買得起。目前，成都市試點推出的 “雙限房”平均價格大約在3700至3800元一平方米，與商品房相比，每平方米要便宜1000至2000元。
雙限房推出房價不會大幅下跌
楊洪波特別強調(diào)：并不會因為“雙限房”的推出，房價就會大幅下跌。楊洪波還根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)透露，2007年12月，四川平均房價為2700余元/平方米，與11月相比，下降的幅度非常小。
房價預(yù)測在現(xiàn)有水平上小幅震蕩
對于四川2008年的房價走勢，楊洪波也作出了預(yù)測：今年四川將按國家要求，加大宏觀調(diào)控力度，扼制惡意炒房現(xiàn)象，防止房價暴漲；與此同時，四川也將大力支持房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展，市場需求也比較旺盛，房價大跌的現(xiàn)象不會出現(xiàn)。預(yù)計今年10月之前，四川房價將保持現(xiàn)有水平，處于小幅震蕩之中。
