天津市日前召開會議對今年的住宅建設提出五項新要求。
一是提高規(guī)劃設計水平，建設節(jié)能省地型住宅。節(jié)約利用土地，對新居住區(qū)適當提高住房建筑容積率水平。優(yōu)化住宅設計，滿足群眾對小戶型住房的需求。新建住宅都要嚴格執(zhí)行三步節(jié)能設計標準和配套設施標準。提高可再生能源在住宅建筑中的利用比重，積極發(fā)展綠色建筑。
二是加快新家園建設，增加普通商品房供應。抑制房價過快增長，重點措施在于增加普通商品房供應量。華明和雙港新家園居住區(qū)350萬平方米普通商品房今年10月底都要達到主體部位，明年上半年達到竣工條件。采取積極措施，促進西青區(qū)大寺、北辰區(qū)雙青新居住區(qū)開工，爭取年底前新開工350萬平方米。
三是強化住宅質(zhì)量監(jiān)督。市、區(qū)兩級設計和質(zhì)量監(jiān)督管理部門要嚴格施工圖設計審查和結(jié)構(gòu)質(zhì)量抽查，嚴格質(zhì)量備案制度，嚴格住宅入住許可制度，為群眾建放心房。
四是加強房地產(chǎn)市場調(diào)控和監(jiān)管。落實各項調(diào)控措施，對兩年內(nèi)未開工的項目依法收回土地，對一年未開工的項目征收土地閑置費。嚴格項目資本金審查制度，達不到35%的項目不準開工建設。嚴查捂盤惜售、無證售房等違規(guī)行為，維護消費者利益。2008年商品住宅價格漲幅控制在2007年水平以下。
五是簡化審批程序，推動新項目開工。對已經(jīng)落實土地進入規(guī)劃報批的45項673萬平方米的新開工項目，各有關部門都要簡化審批程序，提高辦事效率，規(guī)劃、建設、消防、人防和環(huán)保部門在4月底都要全部完成審批，列入上半年新開工的項目在5月底前都要開工建設。加快保障性住房的用地整理，明確各區(qū)各部門的工作責任，確保今年保障性住房建設目標的落實。當前的工作重點是逐項落實開工計劃，上半年保障住房開工面積達到全年計劃的40%。
