在北京限價房管理辦法購買標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)濟適用房再上市規(guī)定18日開始公示后,記者從北京市建委了解到,《北京市家庭購買限價商品住房申請核定表》從即日起到29日進行公示?!吧暾埑兄Z書”中明確,申請家庭若獲得批準(zhǔn)購買限價房,將按規(guī)定退出原住房;若不騰退,申請家庭只能降低標(biāo)準(zhǔn)購買限價房。
限價房管理辦法公示4天來,收入證明的真實性成了市民關(guān)注的問題?!靶鲁雠_的限價房規(guī)定本身已經(jīng)很全面了,但在今后的實行過程中,如何保證單位給申購人出具的收入證明以及申購家庭提供的家庭住房、家庭資產(chǎn)等材料的真實性,還需要有關(guān)部門多下功夫,保證公平?!?/p>
記者在核定表中看到,審核表的內(nèi)容結(jié)構(gòu)與目前經(jīng)濟適用房的審核表區(qū)別不大,但“申請家庭成員收入情況證明”的內(nèi)容占了很大篇幅。每一位申請家庭成員的上年可支配收入均需由所在單位證明,由單位簽章,并承諾其為申請人出具的收入證明真實有效。
在實際申請審核中,申請人上年可支配收入合計=上一年工薪收入+年社保養(yǎng)老金、失業(yè)救濟金領(lǐng)取額+個人公積金年支取額-年個人所得稅交納額。其中,在職(退休)人員上一年收入包括工資、獎金(含年終一次性獎金)、補貼、住房補貼、津貼和其他等;無業(yè)(失業(yè))人員上一年收入包括非固定勞動收入、贍養(yǎng)撫養(yǎng)費、補貼和其他等。另外,還需要申請人提供個人公積金登記號、住房公積金所屬單位登記號、個人社會養(yǎng)老保險賬戶,以備審核。
作為限價房管理辦法的“補充”,核定表中還透露出與限價房購買標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)的細(xì)節(jié):核定表“申請承諾”部分明確,申請家庭若獲得批準(zhǔn)購買限價房,將按規(guī)定退出原住房;若不騰退,申請家庭只能降低標(biāo)準(zhǔn)購買限價房。
值得關(guān)注的是,限價房管理辦法中要求,已通過經(jīng)濟適用房購買資格審核但放棄購買的家庭可優(yōu)先購買限價房。核定書“填表說明”中強調(diào),“已通過經(jīng)濟適用房購買資格審核但放棄購買的家庭”是指,按照《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法(試行)》(京政發(fā)[2007]27號)及《北京市經(jīng)濟適用住房購買資格申請審核及配售管理辦法》(京建?。?007]1175號)等有關(guān)規(guī)定,經(jīng)審核通過并自愿放棄購買經(jīng)濟適用住房的家庭,即根據(jù)去年開始實施的經(jīng)濟適用房審核新標(biāo)準(zhǔn),已通過審核、拿到“新表”的家庭。(記者劉宇鑫)