“總部經(jīng)濟(jì)”日益紅火，為申城現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展增添了新的活力。記者日前獲悉，浦東新區(qū)將興建通用汽車中國園區(qū)，通用汽車將把亞太區(qū)總部、中國總部等辦公地點(diǎn)整合到一處，同時，計(jì)劃投資2.5億美元的通用汽車前瞻技術(shù)科研中心也將落戶園區(qū)；而閘北區(qū)市北工業(yè)區(qū)內(nèi)，建筑面積達(dá)11萬多平方米、擁有11幢中高檔樓宇的閘北市北工業(yè)園區(qū)總部經(jīng)濟(jì)園也已全面建成。
“總部經(jīng)濟(jì)”在上海的發(fā)展目前正呈現(xiàn)加速態(tài)勢。截至今年9月底，上海共累計(jì)吸引跨國公司地區(qū)總部178家、投資性公司159家、外資研發(fā)中心215家，已成為除香港特區(qū)外我國吸引外資“總部經(jīng)濟(jì)”項(xiàng)目最多的省市。
伴隨著上海服務(wù)經(jīng)濟(jì)的內(nèi)涵提升，“總部經(jīng)濟(jì)”正由幾年前的生產(chǎn)型總部，向投資型、管理型、研發(fā)型總部全面延伸：南匯國際醫(yī)學(xué)園區(qū)內(nèi)，西門子醫(yī)療系統(tǒng)集團(tuán)投資3億多元的西門子醫(yī)療亞洲科技園日前投入使用，科技園集研發(fā)、生產(chǎn)、市場、銷售與服務(wù)功能于一身。美國邱博集團(tuán)繼將所屬的芬蘭諾旺公司———全球最大的羧甲基纖維素生產(chǎn)廠商落戶漕河涇開發(fā)區(qū)后，最近邱博（中國）投資有限公司又正式進(jìn)駐漕河涇。
“總部”紛至沓來，煩惱也相伴而生?？鐕靖黝惪偛柯鋺羯虾＃媾R著商務(wù)成本水漲船高的困擾：樓宇租金不斷上漲，高等級寫字樓稀缺，周圍生活配套規(guī)劃不夠理想等。與國外發(fā)達(dá)國家成熟CBD（中央商務(wù)區(qū)）相比，上海的“總部經(jīng)濟(jì)”還有待于進(jìn)一步夯實(shí)基礎(chǔ)。
為此，上海市各區(qū)進(jìn)一步加強(qiáng)“總部經(jīng)濟(jì)”的空間規(guī)劃和載體建設(shè)，增加高等級辦公場所的供應(yīng)量，并將此視作改善“總部經(jīng)濟(jì)”投資環(huán)境的首要課題。浦東是具備土地資源優(yōu)勢的“總部經(jīng)濟(jì)”發(fā)達(dá)地區(qū)，著手對現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)進(jìn)行擴(kuò)容，在陸家嘴塘東地塊、金橋生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)、浙橋路商務(wù)區(qū)、外高橋C區(qū)、張江高科技園區(qū)等地，逐步推進(jìn)總部基地建設(shè)，進(jìn)一步吸引更多跨國公司總部入駐。
黃浦、盧灣、靜安等土地資源稀缺的“總部經(jīng)濟(jì)”發(fā)達(dá)地區(qū)，著手對現(xiàn)有資源加以提升：黃浦區(qū)加快外灘老大樓置換，徐匯區(qū)加緊衡山路老洋房“騰籠換鳥”，盧灣區(qū)淮海中路東段樓宇群落將逐步開展重新裝修。而楊浦、虹口、閘北、普陀等原先“總部經(jīng)濟(jì)”欠發(fā)達(dá)地區(qū)，則利用土地資源優(yōu)勢，大力建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，吸引生產(chǎn)型、研發(fā)型跨國公司總部前來筑巢。
“總部經(jīng)濟(jì)”集聚的寫字樓和園區(qū)也是人才高地，員工薪酬相對較高，對周圍生活娛樂設(shè)施配套的要求也更高。小陸家嘴地區(qū)樓宇間交通“微循環(huán)”不暢，為此浦東新區(qū)開通了陸家嘴觀光巴士，串聯(lián)起金茂大廈、招商大廈、匯豐大廈等小陸家嘴地區(qū)大部分辦公樓宇，而各樓宇之間的“連廊”設(shè)計(jì)也在進(jìn)行之中。浦東新區(qū)還正積極爭取小額外幣兌換的先行先試，將方便境外人士更便捷地兌換外幣；黃浦區(qū)為適應(yīng)高端商務(wù)人士在外灘金融貿(mào)易服務(wù)區(qū)的消費(fèi)需求，著力引進(jìn)高端品牌旗艦店、餐飲企業(yè)；徐匯區(qū)圍繞徐家匯現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，著力發(fā)展天鑰橋路、衡山路、華山路等支馬路的餐飲、休閑、娛樂功能；靜安區(qū)也大力開發(fā)吳江路、南陽路、巨鹿路、銅仁路等支馬路的服務(wù)配套功能，為“總部經(jīng)濟(jì)”發(fā)展?fàn)I造宜居的軟環(huán)境。（記者 吳衛(wèi)群 李蕾）
