9月24日，四川省副省長(zhǎng)王寧代表省政府向省人大常委會(huì)會(huì)議提交報(bào)告，首次詳陳四川貫徹國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策進(jìn)展情況。
報(bào)告顯示，目前商品住房?jī)r(jià)格仍保持“高位運(yùn)行”，房?jī)r(jià)漲幅高于物價(jià)漲幅。“解決城市低收入家庭住房困難”被作為未來工作重點(diǎn)之首，重中之重是廉租住房制度建設(shè)。
同時(shí)，除進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度，推進(jìn)棚戶區(qū)成片改造和舊住宅區(qū)綜合整治外，將按照符合城市總體規(guī)劃和集約用地原則，在農(nóng)民工集中的地方建設(shè)一些農(nóng)民工集中宿舍。
查處糾正違法違規(guī)房地產(chǎn)案件371件
今年以來，“政府之手”頻頻發(fā)力：四川省政府兩次召開常務(wù)會(huì)議，專題研究部署城鎮(zhèn)住房保障工作；將廉租房覆蓋面和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)納入市（州）政府重點(diǎn)督辦事項(xiàng)，實(shí)行目標(biāo)考核；從嚴(yán)控制拆遷規(guī)模，上半年四川城鎮(zhèn)房屋拆遷面積比去年同期下降10.2%。在整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序方面，今年以來查處和糾正各類違法違規(guī)房地產(chǎn)案件371件，其中，查處未取得預(yù)售許可證擅自預(yù)售商品房的65件、發(fā)布虛假廣告的55件、未經(jīng)竣工驗(yàn)收和驗(yàn)收不合格的商品房46件、無資質(zhì)進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)的21件。上半年，有201家不具備繼續(xù)開發(fā)能力的企業(yè)被注銷開發(fā)資質(zhì)。
在陳述當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)主要問題時(shí)，報(bào)告多次使用“仍需”、“還很艱巨”等詞匯。
數(shù)字表明，今年8月，成都市五城區(qū)商品住房均價(jià)已達(dá)5020元/平方米，綿陽、攀枝花、宜賓等城市新建商品住房均價(jià)突破2800元/平方米。上半年四川新建商品房銷售指數(shù)同比上漲8.1%，其中，住房?jī)r(jià)格指數(shù)上漲8.8%，高于此前公布的4%的居民消費(fèi)物價(jià)指數(shù)漲幅。
報(bào)告認(rèn)為，四川的住房結(jié)構(gòu)調(diào)整力度“仍需加大”。按規(guī)定，新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下的住房面積應(yīng)占開發(fā)建筑總面積的70%以上，而實(shí)際情況是，2006至2007年度這一比率為60.7%，四川12個(gè)設(shè)區(qū)城市、111個(gè)縣城沒有達(dá)到上述要求，多數(shù)城市沒有實(shí)行“限套型、限房?jī)r(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的普通商品住房政策。
明年安排廉租住房保障資金4.5億元
4.5億元，這是報(bào)告透露的明年計(jì)劃安排的廉租住房保障資金，與此對(duì)應(yīng)，是要使所有符合條件的城鎮(zhèn)低保家庭全部納入廉租住房保障范圍。
報(bào)告顯示，截至今年8月底，四川已有32個(gè)市（含14個(gè)縣級(jí)市）、64個(gè)縣建立廉租住房制度，解決了6.91萬戶低收入家庭的住房困難。
報(bào)告透露，明年，四川計(jì)劃建設(shè)100萬平方米、2萬套廉租住房，整個(gè)“十一五”期間，兩項(xiàng)數(shù)字則將分別達(dá)到365萬平方米和8萬套。
