北京市國土資源局7月20日公布了自2004年1月—2006年6月以來的該市住宅項目土地供應情況和開發(fā)利用情況。根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)計算，在過去30個月中，北京市供應住宅項目土地總面積約5800公頃，規(guī)劃建筑面積約7800萬平方米。其中還有約3000公頃土地尚未動工開發(fā)建設。
北京市國土資源局7月20日公布的統(tǒng)計結(jié)果包括宗地名稱、位置、開發(fā)企業(yè)、土地面積、開發(fā)進度等。統(tǒng)計后發(fā)現(xiàn)，2年半以來，全市土地供應面積約5800公頃，規(guī)劃建筑面積約7800萬平方米。
從表上顯示的情況看，2004年1月—2006年6月，已經(jīng)出讓的712宗住宅用地，完成開發(fā)建設的只有74個項目、占地670公頃；而正在開發(fā)建設的土地面積為2258公頃。扣除已經(jīng)完成開發(fā)的670公頃和正在開發(fā)建設的2258公頃，北京市已經(jīng)出讓的住宅用地中還有近3000公頃土地尚未動工開發(fā)建設，占到了住宅用地總量5800公頃的一半。
根據(jù)九部委《意見》，土地管理部門對超出動工開發(fā)期滿1年未動工的，從高征收土地閑置費；滿2年未動工的，無償收回土地使用權(quán)。業(yè)內(nèi)人士表示，目前仍沒有形成實際住宅供應的土地超過3000公頃，相當于北京未來2年的住宅開工面積。此次北京市公布住宅用地供應和開發(fā)情況，可以使房地產(chǎn)市場更加透明，有力打擊囤積土地的開發(fā)商；還將加速北京市約3000公頃已經(jīng)出讓但尚未動工建設的住宅用地盡快形成有效供應量，讓更多的購房者買到房。
住宅用地供應情況的公開更被看作是主管部門向購房者傳遞的信息。市國土局負責人也表示，目前市場上的住宅用地的供應是充足的，應推動未進入銷售環(huán)節(jié)的項目盡早入市銷售，形成實際的住宅供應。
