房屋銷售時(shí)簽訂的補(bǔ)充條款不能夠含有不合理減輕或免除開發(fā)商責(zé)任或不合理加重購(gòu)房人責(zé)任的內(nèi)容。這是記者4月27日從北京市建委獲悉的。
在房屋銷售過程中，經(jīng)常會(huì)有簽訂補(bǔ)充條款的情況，以前補(bǔ)充條款多是買房人提出添加的內(nèi)容，但近期，隨著房屋銷售的“火爆”，一些房屋銷售單位也提出添加補(bǔ)充條款。
4月27日，北京市建委印發(fā)了《關(guān)于規(guī)范商品房合同簽約行為的通知》，《通知》提出，對(duì)購(gòu)房合同示范文本中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容，買賣雙方當(dāng)事人可以根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任，或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以主合同為準(zhǔn)。
北京市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或售房單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取預(yù)售許可證和房屋所有權(quán)證之日起，在項(xiàng)目售樓場(chǎng)所的顯著位置明示本項(xiàng)目商品房預(yù)銷售的認(rèn)購(gòu)書和簽約合同的文本，內(nèi)容應(yīng)包括開發(fā)企業(yè)或售房單位已確定的相關(guān)約定和補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。
此外，買賣雙方當(dāng)事人選擇使用市建委、市工商局共同推行的合同示范文本的，不得直接刪除或修改合同示范文本的條款；對(duì)合同示范文本中可選擇的內(nèi)容及空格部位填寫的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。（記者 劉揚(yáng)）
