為貫徹執(zhí)行國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》，上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局共同制定了《前期物業(yè)服務(wù)合同》（2005版住宅物業(yè)示范文本）、《物業(yè)服務(wù)合同》（2005版住宅物業(yè)示范文本）（以下統(tǒng)稱“《示范文本》”），并在全市范圍推行使用。
《示范文本》的制定，以國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》為依據(jù)，結(jié)合上海市物業(yè)管理實際，并借鑒了建設(shè)部的相關(guān)示范文本。增加了使用說明；明確了合同當(dāng)事人的法定責(zé)任和約定責(zé)任；結(jié)合近日出臺的《上海市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費暫行辦法》，細(xì)化了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、要求及分項收費標(biāo)準(zhǔn)；強化了合同當(dāng)事人就合同的訂立、生效、履行、變更、解除、終止、免責(zé)事項、爭議解決方式等方面的法律意識及糾紛預(yù)防意識。
《示范文本》的推行，旨在引導(dǎo)物業(yè)管理活動當(dāng)事人通過合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理活動，供簽約時參考使用。
