天津市新版房屋權屬登記條例日前經(jīng)市人大常務委員會第二十次會議通過，今年９月１日起施行。１９９６年３月３日發(fā)布、１９９７年９月３日修訂的《天津市城市房屋所有權登記辦法》同時廢止。新版房屋權屬登記條例明確，依法登記房屋權利受法律保護，未經(jīng)登記房屋不得轉讓。
新版房屋權屬登記條例的制定，旨在規(guī)范房屋權屬登記行為，保障房地產(chǎn)交易安全，保護房屋權利人的合法權益。本條例適用于天津本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋權屬登記。本條例所稱房屋權屬登記，是指房屋權屬登記機關根據(jù)當事人申請，對房屋所有權、房屋他項權等房屋權利進行記載、公示的行為。本條例所稱房屋權利人，是指依法享有房屋所有權、房屋他項權等房屋權利的自然人、法人和其他組織。當事人設立、轉讓、變更和終止房屋權利，應當依法申請房屋權屬登記。市房地產(chǎn)管理局是本市房屋權屬登記和管理機關，負責全市房屋權屬登記工作。
該條例明確，有下列情形之一的，當事人不得申請房屋權屬登記：（一）房屋權屬有爭議的；（二）不能提供有效房屋權屬來源證明文件的；（三）屬于違法建筑或者臨時建筑的；（四）房屋權利被依法限制的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定其他不得申請登記的情形。房屋滅失的，不得申請房屋初始登記、轉移登記、變更登記和他項權登記。
違反本條例第十六條規(guī)定，偽造房屋權屬證書或者登記證明的，由市房地產(chǎn)管理局沒收房屋權屬證書或者登記證明和違法所得，并處三萬元以上十萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。涂改房屋權屬證書或者登記證明，由市房地產(chǎn)管理局沒收房屋權屬證書或者登記證明，造成嚴重后果的，并處一萬元以上三萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本條例第二十四條規(guī)定，未按期申請房屋所有權初始登記的，由市房地產(chǎn)管理局責令限期辦理；逾期不辦理的，處五萬元以上二十萬元以下罰款。給房屋權利人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔法律責任。房屋權屬登記申請人提交虛假的申請登記文件導致登記錯誤，或者偽造、涂改房屋權屬證書、登記證明，給他人造成損失的，應當承擔法律責任。房屋權屬登記機關工作人員玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權的，由其所在單位或者上級主管部門依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。（記者 張新民）
