《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》自２００５年１２月１日起開始施行，建設部有關負責人２６日就大家關心的問題回答了新華社記者的提問。
問：不同資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構從事估價業(yè)務的范圍是什么？
答：一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構可以從事各類房地產(chǎn)估價業(yè)務；二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務；三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務。
暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務。
問：房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)有效期是多少？
答：房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)有效期為3年。資質(zhì)有效期屆滿，房地產(chǎn)估價機構需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價活動的，應當在資質(zhì)有效期屆滿30日前向資質(zhì)許可機關提出資質(zhì)延續(xù)申請。資質(zhì)許可機關應當根據(jù)申請作出是否準予延續(xù)的決定。準予延續(xù)的，有效期延續(xù)3年。
在資質(zhì)有效期內(nèi)遵守有關房地產(chǎn)估價的法律、法規(guī)、規(guī)章、技術標準和職業(yè)道德的房地產(chǎn)估價機構，經(jīng)原資質(zhì)許可機關同意，不再審查，有效期延續(xù)3年。
問：出現(xiàn)什么問題，房地產(chǎn)估價機構的資質(zhì)會被撤銷？
答：有下列情形之一的，資質(zhì)許可機關或者其上級機關，根據(jù)利害關系人的請求或者依據(jù)職權，可以撤銷房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)：
（一）資質(zhì)許可機關工作人員濫用職權、玩忽職守作出準予房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)許可的；
（二）超越法定職權作出準予房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)許可的；
（三）違反法定程序作出準予房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)許可的；
（四）對不符合許可條件的申請人作出準予房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)許可的；
（五）依法可以撤銷房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)的其他情形。
房地產(chǎn)估價機構以欺騙、賄賂等不正當手段取得房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)的，應當予以撤銷。
問：公眾有什么渠道了解房地產(chǎn)估價機構的信用？
答：《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)估價資質(zhì)許可機關或者房地產(chǎn)估價行業(yè)組織應當建立房地產(chǎn)估價機構信用檔案。任何單位和個人有權查閱信用檔案。
房地產(chǎn)估價機構應當按照要求提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)估價信用檔案信息。
房地產(chǎn)估價機構信用檔案應當包括房地產(chǎn)估價機構的基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等內(nèi)容。違法行為、被投訴舉報處理、行政處罰等情況應當作為房地產(chǎn)估價機構的不良記錄記入其信用檔案。
房地產(chǎn)估價機構的不良行為應當作為該機構法定代表人或者執(zhí)行合伙人的不良行為記入其信用檔案。（記者杜宇）
附：房地產(chǎn)估價機構管理辦法
