關(guān)于落實(shí)《關(guān)于規(guī)范北京住房公積金個(gè)人住房貸款
政策有關(guān)問題的通知》的通知
京房公積金發(fā)〔2010〕49號(hào)
各單位：
根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》（建金〔2010〕179號(hào)）和北京住房公積金管理委員會(huì)《關(guān)于規(guī)范北京住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》（京房公積金管委會(huì)〔2010〕3號(hào)）的要求，自2010年11月29日（含）起對(duì)北京住房公積金管理中心新受理的住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)（含個(gè)人住房組合貸款，以下簡(jiǎn)稱個(gè)人貸款）進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)就相關(guān)問題通知如下：
一、新受理的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的借款申請(qǐng)人屬于購買首套自住住房的，應(yīng)按照以下要求辦理：
（一）房屋套型建筑面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%，即個(gè)人貸款額度不得超過房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的80%。
?。ǘ┓课萏仔徒ㄖ娣e在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即個(gè)人貸款額度不得超過房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的70%。
二、新受理的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的借款申請(qǐng)人屬于購買第二套住房的，應(yīng)按照以下要求辦理：
?。ㄒ唬┧彿课轂榈诙鬃》康膫€(gè)人貸款發(fā)放對(duì)象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計(jì)局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。
北京市統(tǒng)計(jì)局公布的2009年城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積為28.81平方米，即目前第二套住房的個(gè)人貸款發(fā)放對(duì)象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于28.81平方米（不含）的繳存職工家庭。
繳存職工家庭現(xiàn)有人均住宅建筑面積應(yīng)根據(jù)繳存職工家庭現(xiàn)有住宅建筑面積及繳存職工家庭成員數(shù)量計(jì)算。繳存職工家庭成員包括：借款申請(qǐng)人、借款申請(qǐng)人配偶及未成年子女。
?。ǘ┧彿课轂榈诙鬃》康膫€(gè)人貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住住房，不得向購買第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發(fā)放個(gè)人貸款。
（三）所購房屋為第二套住房的個(gè)人貸款利率為同期首套個(gè)人貸款利率的1.1倍。
?。ㄋ模┧彿课轂榈诙鬃》康膫€(gè)人貸款首付款比例不得低于50%，即個(gè)人貸款額度不得超過房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的50%。
三、對(duì)于借款申請(qǐng)人所購房屋屬于第三套及以上住房的，停止受理其個(gè)人貸款申請(qǐng)。
四、借款申請(qǐng)人提供虛假信息的，應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定，追究借款申請(qǐng)人責(zé)任，停止發(fā)放個(gè)人貸款，記入個(gè)人信用信息記錄。
五、各單位接到本通知后，應(yīng)做好有關(guān)工作，遇有問題，及時(shí)反映。
北京住房公積金管理中心
二〇一〇年十一月二十九日
