新華社深圳１１月２２日電（記者 彭勇）在國(guó)家出臺(tái)一系列促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、拉動(dòng)內(nèi)需的政策后，一直領(lǐng)跌全國(guó)樓市的深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)近期逐漸活躍起來(lái)：萎縮了一年的成交量開(kāi)始放大，看房下定金的購(gòu)房者增多。
１１月１日，國(guó)家住房新政策開(kāi)始實(shí)施，個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)９０平方米及以下普通住房的契稅稅率統(tǒng)一下調(diào)到１％；同時(shí)，銀行按揭首付和利率也作了相應(yīng)下調(diào)。
來(lái)自深圳市國(guó)土房管局的統(tǒng)計(jì)顯示，截止到１１月１５日，深圳市新房成交量大幅上升，日均成交１９８套，創(chuàng)今年新高。其中，有４天的成交套數(shù)超過(guò)２００套。１５日當(dāng)天，新房成交更是創(chuàng)下了４６７套的銷(xiāo)售記錄，是今年內(nèi)成交量最高的一天。同時(shí)，這一數(shù)據(jù)也大大超過(guò)今年以來(lái)的平均成交量。今年１－９月，全市住宅成交２６３１９套，按２７０天計(jì)算，日均成交９７套。
深圳市房地產(chǎn)研究中心副主任王鋒表示，在過(guò)去的兩三年內(nèi)，即使是在最火爆的時(shí)候，每天的交易量也只有２００－３００套。對(duì)于近期深圳樓市成交量突然放大，他表示，這反映了國(guó)家為穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)、拉動(dòng)內(nèi)需出臺(tái)一系列救市政策之后，市場(chǎng)受到巨大鼓舞，更主要的是，發(fā)展商的銷(xiāo)售價(jià)格引發(fā)了人們的購(gòu)房潮。
為了解市場(chǎng)的真實(shí)現(xiàn)狀，記者以購(gòu)房者的身份走訪了深圳的一些樓盤(pán)。位于深圳中心區(qū)的金地名座是１１月１６日正式對(duì)外開(kāi)盤(pán)的，１７日銷(xiāo)售人員告訴記者，他們第一批拿出了４００多套房源進(jìn)行銷(xiāo)售，僅僅一天就有１００多人下了定金。正在看房的林先生告訴記者，盡管現(xiàn)在深圳房?jī)r(jià)還沒(méi)有降到他能夠接受的價(jià)位，但是國(guó)家下調(diào)交易稅費(fèi)，深圳銀行也開(kāi)出了房貸７折的優(yōu)惠，對(duì)于他還是很有吸引力的，因此出來(lái)看看。
去年１２月開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的中城天邑，目前正在進(jìn)行尾盤(pán)的銷(xiāo)售，均價(jià)每平方米已經(jīng)下調(diào)了２０００元以上。工作人員告訴記者，最近來(lái)看房的人確實(shí)增加了不少，而且絕大多數(shù)都是自住型客戶，他們比較在意稅費(fèi)減免等政策帶來(lái)的優(yōu)惠。
有關(guān)專(zhuān)家表示，自去年下半年以來(lái)，深圳樓市就進(jìn)入了調(diào)整期，交易量一直萎靡不振，近期深圳樓市交易量的放大，顯示出在國(guó)家刺激內(nèi)需的政策背景下，市場(chǎng)各方的信心得到了提升，樓市有逐漸轉(zhuǎn)暖的可能，這也將帶動(dòng)其他關(guān)聯(lián)行業(yè)的發(fā)展。
