新華社北京１月２３日電（記者 王宇、李延霞）記者從財政部、國家稅務(wù)總局獲悉，自２００９年１月１日起，我國廢止了《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》，對外資企業(yè)和外籍個人統(tǒng)一征收房產(chǎn)稅。這標(biāo)志著我國房產(chǎn)稅制度實現(xiàn)了內(nèi)外統(tǒng)一，也徹底結(jié)束了我國對內(nèi)外資分設(shè)稅種的歷史。
據(jù)介紹，《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》是１９５１年原政務(wù)院頒布實施的，１９８６年國務(wù)院頒布《房產(chǎn)稅暫行條例》后，對內(nèi)資企業(yè)和個人征收房產(chǎn)稅，而城市房地產(chǎn)稅僅對外資企業(yè)和外籍個人征收。由此，在對房產(chǎn)征稅上形成了內(nèi)外兩套稅制的格局。
改革開放以來，適應(yīng)不同時期經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要，我國一直實行著一些單獨對外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外籍個人征收的稅種。隨著我國改革開放的不斷深入和社會主義市場經(jīng)濟體制的逐步完善，特別是在我國加入ＷＴＯ以后，這種內(nèi)外有別的稅制結(jié)構(gòu)與市場經(jīng)濟要求的公平、一致的稅收環(huán)境已很不適應(yīng)。
為統(tǒng)一內(nèi)外稅制，２００７年和２００８年，我國分別廢止了對外資征收的車船使用牌照稅、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅，只是在房產(chǎn)的保有環(huán)節(jié)還按內(nèi)資與外資分別征收房產(chǎn)稅與城市房地產(chǎn)稅。今年起，我國廢止了《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》，從而徹底結(jié)束了我國對內(nèi)外資分設(shè)稅種的歷史。
外企和外籍個人按自用、出租房產(chǎn)兩種情況繳納房產(chǎn)稅
新華社北京１月２３日電（記者 韓潔、羅沙）近日財政部、國家稅務(wù)總局有關(guān)司負(fù)責(zé)人在就取消城市房地產(chǎn)稅，統(tǒng)一征收房產(chǎn)稅問題答記者問時明確，外資企業(yè)和外籍個人繳納房產(chǎn)稅，在應(yīng)納稅款的計算上也要區(qū)分自用和出租房產(chǎn)兩種情況分別以計稅依據(jù)乘適用稅率確定應(yīng)納稅額。
我國自２００９年１月１日起廢止《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》，明確外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》繳納房產(chǎn)稅。
兩部委指出，以人民幣以外的貨幣為記賬本位幣的外資企業(yè)及外籍個人在繳納房產(chǎn)稅時，均應(yīng)將其根據(jù)記賬本位幣計算的稅款按照繳款上月最后一日的人民幣匯率中間價折合成人民幣。
此外，對應(yīng)稅房產(chǎn)且屬于外資企業(yè)和外籍個人２００９年１月１日之后新建或新購置的，按以下規(guī)定執(zhí)行：納稅人自建的房屋，自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅；納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，自辦理驗收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅；納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅；納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅。
據(jù)了解，《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》是１９５１年原政務(wù)院頒布實施的，１９８６年國務(wù)院頒布《房產(chǎn)稅暫行條例》后，對內(nèi)資企業(yè)和個人統(tǒng)一征收房產(chǎn)稅，城市房地產(chǎn)稅僅對外資企業(yè)和外籍個人征收。由此，在對房產(chǎn)征稅上形成了內(nèi)外兩套稅制的格局。
兩部委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，取消城市房地產(chǎn)稅，對外資企業(yè)和外籍個人統(tǒng)一征收房產(chǎn)稅，是我國稅制改革的必然要求，標(biāo)志著我國房產(chǎn)稅制度實現(xiàn)了內(nèi)外統(tǒng)一，也徹底結(jié)束了我國對內(nèi)外資分設(shè)稅種的歷史。
