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統(tǒng)計局公布2008年1-11月全國房地產(chǎn)市場運行情況
中央政府門戶網(wǎng)站 www.nakedoat.com   2008年12月12日   來源:統(tǒng)計局網(wǎng)站

2008年1-11月全國房地產(chǎn)市場運行

    一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

    1-11月,全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資26546億元,同比增長22.7%,增幅比1-10月回落1.9個百分點。其中,商品住宅完成投資19333億元,同比增長25.2%,回落2.2個百分點,占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為72.8%。

    1-11月,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積25.5億平方米,同比增長17.7%;房屋新開工面積8.4億平方米,增長5.4%;房屋竣工面積3.5億平方米,增長6.1%。其中,住宅竣工面積2.9億平方米,增長5%。

    1-11月,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積3.2億平方米,同比下降5.9%;完成土地開發(fā)面積2.1億平方米,同比下降2.7%。

    二、商品房銷售和空置情況

    1-11月,全國商品房銷售面積4.9億平方米,同比下降18.3%。其中,商品住宅銷售面積下降18.8%;商品房銷售額19261億元,同比下降19.8%。其中,商品住宅銷售額下降20.6%。

    截至11月末,全國商品房空置面積1.36億平方米,同比增長15.3%,增幅比1-10月提高2.2個百分點。其中,空置商品住宅7084萬平方米,同比增長22.9%,增幅提高4.9個百分點。

    三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

    1-11月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源33404億元,同比增長4.2%。其中,國內(nèi)貸款6416億元,增長5.2%;企業(yè)自籌資金13444億元,增長30.9%;其他資金12942億元,同比下降14.5%。其中,個人按揭貸款3046億元,下降25.6%。

    四、70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

    11月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲0.2%,漲幅比10月份低1.4個百分點;環(huán)比下降0.5%。

    新建住宅銷售價格同比上漲0.2%,漲幅比10月份低1.6個百分點;環(huán)比下降0.6%。

    分類型看,與去年同月相比,經(jīng)濟適用房銷售價格上漲0.6%,漲幅比10月份低0.2個百分點。商品住宅銷售價格上漲0.1%,漲幅比10月份低1.8個百分點。商品住宅中的普通住宅銷售價格下降0.1%,高檔住宅銷售價格上漲0.7%。與上月相比,經(jīng)濟適用房銷售價格持平;商品住宅銷售價格下降0.7%,其中普通住宅銷售價格下降0.5%,高檔住宅銷售價格下降1.2%。

    分套型看,90平方米及以下的新建住宅銷售價格比上月下降0.4%,1至11月累計比上年12月份下降1.5%。

    分地區(qū)看,與去年同月相比,新建住宅銷售價格上漲的有53個城市,其中漲幅較大的城市是:銀川9.3%、海口9.3%、溫州8.4%、金華7.5%、烏魯木齊6.8%;價格下降的有13個城市,其中深圳下降18.0%、廣州下降8.8%、南京下降5.2%、重慶下降4.6%、廈門下降3.8%。與上月相比,新建住宅銷售價格上漲的有13個城市,價格漲幅在0.1%-0.6%之間;價格下降的有43個城市,其中岳陽下降3.7%、廈門下降2.9%、長沙下降2.5%、深圳下降2.4%、南京下降2.2%。

    二手住宅銷售價格同比上漲0.1%,漲幅比10月份低0.7個百分點;環(huán)比下降0.2%。

    分地區(qū)看,與去年同月相比,二手住宅銷售價格上漲的有46個城市,其中漲幅較大的城市是:三亞14.6%、銀川8.3%、太原7.4%、呼和浩特6.6%、西寧6.6%;價格下降的有22個城市,其中深圳下降18.1%、廈門下降6.3%、溫州下降5.0%、包頭下降3.8%、廣州下降3.7%。與上月相比,二手住宅銷售價格上漲的有15個城市,除南寧上漲4.5%外,其余城市價格漲幅在0.1%-0.7%之間;價格下降的有38個城市,其中蘭州下降5.8%、岳陽下降4.8%、吉林下降2.5%、長沙下降2.0%。

    五、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

    11月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為98.46,比10月份回落1.22點,比去年同期回落8.13點。

    從分類指數(shù)看:房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為100.98,比10月份回落0.96點,比去年同期回落3.55點;本年資金來源分類指數(shù)為91.94,比10月份回落0.71點,比去年同期回落15.99點;土地開發(fā)面積分類指數(shù)為94.79,比10月份回落0.26點,比去年同期回落3.25點;商品房空置面積分類指數(shù)為100.32,比10月份回落0.93點,比去年同月回落11.65點;房屋施工面積分類指數(shù)為101.96,比10月份回落1.32點,比去年同期回落3.58點。

2008年1-11月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

   區(qū)

投資額

 

 

 

(億元)

住宅

比去年同期

住宅

 增長(%

全國總計

26545.73

19332.66

22.7

25.2

一、東部地區(qū)

15850.29

11314.70

18.9

21.5

   

1510.82

781.62

-7.1

-2.1

   

553.99

374.50

28.9

29.4

   

938.93

750.69

46.2

43.6

   

1839.87

1420.69

39.5

39.7

   

1262.03

782.42

4.7

1.7

   

2659.55

2016.02

23.5

25.9

   

1715.01

1218.47

14.9

12.7

   

982.58

664.49

1.2

2.5

   

1688.92

1339.76

30.3

32.4

   

2530.80

1824.61

21.3

22.5

   

167.79

141.43

57.9

63.2

二、中部地區(qū)

5409.54

4184.62

32.1

33.3

    西

246.10

177.65

26.7

18.6

   

613.13

510.16

27.6

30.0

353.78

257.77

15.6

8.6

   

1191.01

903.79

53.6

55.7

    西

435.16

356.83

24.3

22.9

   

1038.78

831.37

43.1

48.6

   

714.06

535.77

22.1

30.5

   

817.52

611.29

20.5

17.9

三、西部地區(qū)

5285.91

3833.34

25.6

28.4

內(nèi)

713.82

554.38

49.6

51.6

    西

532.09

363.30

15.0

19.8

   

825.55

533.37

21.6

25.4

   

1284.95

914.11

9.9

11.0

   

268.93

168.43

24.1

26.8

   

471.19

360.46

42.1

45.3

西   

12.95

10.98

74.9

74.3

    西

658.29

515.90

40.2

37.6

   

156.59

117.26

26.7

31.9

   

49.18

41.55

49.0

53.4

   

106.34

79.41

27.1

31.7

   

206.03

174.20

32.3

35.7

20081-11月商品房銷售情況

 

銷售面積

 

銷售額

 

     區(qū)

比去年同期

比去年同期

 

(萬平方米)

增長(%

(億元)

增長(%

全國總計

49148.38

-18.3

19261.19

-19.8

一、東部地區(qū)

24719.99

-22.2

12603.54

-24.8

   

968.86

-48.6

1183.19

-44.5

   

910.83

-21.8

534.42

-17.1

   

1629.31

0.5

479.07

10.8

   

3103.09

2.2

1159.46

9.3

   

1954.57

-40.9

1631.68

-39.4

   

4326.62

-28.7

1816.81

-26.0

   

2393.23

-37.4

1546.09

-30.1

   

1346.29

-31.3

622.04

-33.1

   

4066.98

9.1

1244.94

13.4

   

3715.43

-25.2

2224.20

-26.2

   

304.79

32.0

161.63

63.0

二、中部地區(qū)

11674.40

-12.8

3093.55

-7.0

    西

628.10

10.2

146.73

6.7

   

846.11

14.5

234.32

28.3

1096.89

-12.2

307.97

-2.7

   

2276.62

-6.1

684.43

3.2

    西

1099.15

-29.5

237.65

-22.0

   

2390.70

-20.5

566.57

-17.5

   

1362.44

-21.6

447.55

-18.4

   

1974.39

-6.3

468.35

-4.0

三、西部地區(qū)

12753.98

-14.8

3564.10

-8.8

內(nèi)

1546.10

19.1

390.09

27.0

    西

1354.67

-13.6

389.09

-4.1

   

2273.09

-17.0

647.92

-14.6

   

2640.39

-33.6

850.37

-27.3

   

740.01

-15.8

179.68

-4.6

   

1323.21

-12.9

355.05

-5.0

西   

63.27

476.6

17.82

 

    西

1071.94

8.9

332.06

18.2

   

438.75

-10.0

94.72

-9.0

   

120.19

-11.5

29.61

-3.9

   

444.83

8.7

108.16

23.2

   

737.53

-23.4

169.54

-15.3

200811月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

    區(qū)

房屋銷售價格指數(shù)

 

新建住宅價格指數(shù)

二手住宅價格指數(shù)

同比

環(huán)比

同比

環(huán)比

同比

環(huán)比

   

100.2

99.5

100.2

99.4

100.1

99.8

   

102.9

99.2

104.2

99.5

100.3

98.5

   

103.2

99.9

103.2

99.9

103.7

99.8

100.7

99.7

100.1

99.5

102.1

100.0

   

105.3

99.6

104.7

100.0

107.4

98.6

呼和浩特

101.0

99.3

100.0

99.2

106.6

99.6

   

100.7

100.0

100.0

99.9

102.5

100.1

   

102.5

99.9

103.2

99.9

102.0

99.8

   

103.2

99.9

104.2

99.7

102.3

100.1

103.2

99.7

102.4

99.8

104.3

99.2

   

99.2

99.6

98.6

99.6

99.4

99.5

   

97.1

98.7

94.8

97.8

99.3

99.3

   

100.8

100.0

101.1

100.0

98.6

100.1

   

101.0

99.9

103.2

100.0

99.2

99.9

   

102.5

99.6

102.5

99.5

101.7

99.8

   

100.5

99.9

100.0

99.9

101.3

100.1

   

96.3

97.8

96.2

97.1

93.7

97.9

   

101.7

99.9

101.7

99.9

99.3

100.1

   

104.8

99.9

105.0

99.9

105.4

100.0

   

102.4

99.9

103.8

99.9

100.4

99.7

   

101.5

100.0

102.1

100.2

98.3

99.0

   

100.7

99.4

101.1

99.1

100.6

99.8

   

100.0

97.9

100.1

97.5

100.7

98.0

   

95.3

99.1

91.2

98.9

96.3

99.3

   

85.2

98.8

82.0

97.6

81.9

99.4

   

101.2

99.7

101.5

99.3

104.8

104.5

   

106.8

100.2

109.3

99.9

103.7

100.7

   

95.8

99.3

95.4

99.2

96.4

100.0

   

98.2

99.7

97.5

99.8

100.2

99.7

   

104.2

100.4

104.8

100.5

99.9

100.4

   

99.6

100.0

98.5

100.4

102.7

99.7

西   

100.4

100.1

100.0

100.1

100.3

100.2

   

103.5

97.7

103.9

98.3

101.2

94.2

西   

104.7

100.1

104.9

100.1

106.6

100.0

   

110.6

100.3

109.3

100.4

108.3

100.0

烏魯木齊

105.4

99.6

106.8

99.8

99.2

99.0

 注:同比以去年同月價格為100,環(huán)比以上月價格為100。

200811月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)  續(xù)表

    區(qū)

房屋銷售價格指數(shù)

 

新建住宅價格指數(shù)

二手住宅價格指數(shù)

同比

環(huán)比

同比

環(huán)比

同比

環(huán)比

   

102.9

99.8

103.8

100.0

101.6

99.3

101.8

99.2

101.1

98.7

103.2

100.0

   

100.7

99.8

102.1

100.0

96.2

98.5

   

103.7

99.8

105.4

99.5

103.3

100.0

   

102.8

100.1

104.2

100.2

101.0

100.0

   

101.2

98.8

101.0

99.6

99.5

97.5

103.4

100.0

104.0

100.0

102.5

100.0

   

100.9

99.2

101.3

99.5

101.4

99.3

   

102.6

100.0

102.7

100.0

102.7

100.0

   

100.3

99.7

99.6

99.7

101.5

99.7

   

101.1

99.4

108.4

100.0

95.0

99.0

   

105.9

99.9

107.5

100.0

104.1

99.8

   

101.6

99.6

102.1

99.6

101.1

99.6

   

104.0

100.1

104.9

100.1

103.0

100.1

   

99.5

99.3

100.4

98.9

97.2

100.0

   

101.8

99.9

102.5

99.6

100.0

100.0

   

100.8

100.0

101.2

100.1

100.7

100.0

   

105.1

100.2

105.5

100.2

104.7

100.2

   

103.5

98.9

104.8

100.0

104.3

100.0

   

102.6

100.0

102.3

100.0

104.5

100.2

104.4

100.0

104.7

100.0

103.9

100.0

   

104.2

99.9

103.6

99.9

--

--

   

102.8

100.1

102.9

100.1

102.6

100.1

   

99.6

95.8

100.8

96.3

98.0

95.2

   

100.4

98.8

101.1

98.2

99.7

99.7

   

98.2

100.0

98.1

100.0

98.1

100.1

   

105.0

99.3

104.6

99.5

105.7

98.8

    關(guān)

102.2

99.9

103.4

99.9

98.7

99.9

   

99.6

98.8

98.0

98.4

102.5

99.2

   

104.7

99.8

106.4

100.0

103.9

99.1

   

108.1

100.1

105.3

100.1

114.6

100.3

   

100.6

99.4

100.7

99.1

99.8

100.0

   

98.2

99.7

97.0

99.6

99.2

99.8

   

98.9

99.8

98.5

99.9

102.8

98.1

   

100.8

100.1

100.4

100.6

100.6

99.0

 注:同比以去年同月價格為100,環(huán)比以上月價格為100

200811月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

 

90平方米及以下)

    區(qū)

新建住宅價格指數(shù)

 

新建商品住宅價格指數(shù)

 

新建普通住宅價格指數(shù)

環(huán)比

1-11月累計

環(huán)比

1-11月累計

環(huán)比

1-11月累計

   

99.6

98.5

99.4

98.3

99.6

98.6

   

99.6

102.8

99.5

102.9

99.5

103.2

   

99.6

104.5

99.4

105.3

99.4

105.9

99.6

102.9

99.6

102.9

99.6

103.6

   

100.1

108.9

100.2

109.2

100.2

109.9

呼和浩特

99.8

99.7

99.7

99.7

99.7

99.7

   

99.8

101.0

99.8

101.0

99.8

101.0

   

99.9

102.2

99.9

102.5

99.9

102.8

   

100.7

103.7

100.7

103.9

100.7

103.8

100.0

102.0

100.0

101.9

100.0

102.0

   

98.5

98.4

98.5

98.1

98.5

98.1

   

97.5

86.6

95.8

85.1

95.7

85.1

   

100.0

98.9

100.0

98.8

100.0

100.0

   

100.0

101.0

100.0

101.1

100.0

101.1

   

99.9

98.1

99.9

98.1

99.9

98.1

   

99.4

99.7

99.4

99.6

99.9

100.5

   

100.1

96.3

100.3

94.9

100.5

95.9

   

100.0

97.9

100.0

97.6

100.0

97.2

   

100.0

102.2

100.0

102.5

100.0

103.0

   

100.0

101.3

100.0

101.4

100.0

101.5

   

99.9

102.1

99.9

102.5

99.9

102.5

   

100.0

97.9

100.0

97.8

100.0

97.5

   

96.9

99.6

96.9

99.6

96.9

100.0

   

101.1

95.6

101.6

95.1

101.4

93.6

   

98.4

86.8

98.4

86.3

98.4

81.4

   

98.6

100.5

98.3

100.3

100.7

102.9

   

100.0

99.2

100.0

99.2

100.0

104.9

   

98.6

94.2

98.3

93.7

98.7

94.1

   

99.9

97.2

99.9

97.2

99.9

96.1

   

100.0

105.8

100.0

107.4

100.0

107.4

   

100.7

98.6

100.9

98.9

100.9

98.6

西   

99.8

105.4

99.8

106.0

99.8

105.0

   

99.3

105.6

99.3

105.6

99.3

105.6

西   

100.0

102.8

100.0

103.3

100.0

103.3

   

100.7

110.6

100.8

110.9

100.8

111.2

烏魯木齊

99.9

103.5

99.9

103.8

99.9

103.9

 注:環(huán)比以上月價格為100,1-N月累計指以上年12月價格為100N月指數(shù)。

200811月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)  續(xù)表

 90平方米及以下)

    區(qū)

新建住宅價格指數(shù)

 

新建商品住宅價格指數(shù)

 

新建普通住宅價格指數(shù)

環(huán)比

1-11月累計

環(huán)比

1-11月累計

環(huán)比

1-11月累計

   

100.0

101.6

100.0

101.8

100.0

101.7

98.4

99.8

98.4

99.7

98.4

99.7

   

99.7

99.4

99.7

99.4

99.7

99.6

   

99.8

102.4

99.7

102.6

99.7

103.2

   

102.5

103.5

102.5

103.5

102.5

104.7

   

99.6

102.8

99.6

102.8

99.6

102.8

100.0

103.4

100.0

103.3

100.0

103.5

   

99.6

97.7

99.6

97.4

99.6

97.5

   

100.0

101.5

100.0

101.5

100.0

101.5

   

99.1

96.5

99.1

96.5

99.1

96.5

   

100.0

106.4

100.0

106.4

100.0

106.4

   

100.0

104.5

100.0

104.5

100.0

105.0

   

99.8

102.9

99.8

102.9

99.8

103.0

   

100.3

102.3

100.3

102.3

100.3

102.3

   

100.0

99.1

100.0

99.1

100.0

99.1

   

99.8

96.1

99.7

95.5

100.2

93.7

   

99.6

98.1

99.6

98.1

99.6

97.6

   

99.4

103.0

99.4

103.0

99.4

103.7

   

99.9

104.5

99.9

102.9

99.9

102.9

   

99.9

102.4

99.9

103.1

99.9

103.1

100.0

103.7

100.0

104.2

100.0

104.5

   

100.0

103.3

99.5

103.3

99.3

104.0

   

100.5

106.5

100.5

106.5

100.5

106.5

   

99.8

95.8

95.7

94.9

95.7

94.9

   

99.3

99.5

99.3

99.5

99.5

99.8

   

--

--

--

--

--

--

   

98.6

107.9

98.6

107.9

98.6

107.9

    關(guān)

100.0

100.4

100.0

100.4

100.0

100.4

   

98.7

100.7

98.7

100.7

98.7

100.7

   

100.0

107.8

100.0

107.8

100.0

107.8

   

100.1

109.5

100.1

109.5

100.0

105.9

   

99.0

101.1

99.0

101.1

99.7

100.6

   

100.1

95.9

100.1

95.8

100.1

95.3

   

99.6

102.2

99.6

102.2

99.1

102.2

   

97.9

81.0

97.2

80.2

97.2

80.2

 注:環(huán)比以上月價格為1001-N月累計指以上年12月價格為100N月指數(shù)。

 
 
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