新華社北京１１月８日電（記者 安蓓 王宇）中國人民銀行８日發(fā)布的第三季度貨幣政策報(bào)告說，下一步有必要進(jìn)一步加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加有效供給，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
在《二○○七年第三季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》中，央行指出，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾突出仍然是目前我國房地產(chǎn)市場存在的一個(gè)主要問題。
前三季度，全國經(jīng)濟(jì)適用房投資完成額同比增長３０．５％，比上年同期加快２１．６個(gè)百分點(diǎn)；占住宅投資的比重為４．４％，比上年同期提高１．２個(gè)百分點(diǎn)。截至２００７年６月末，全國６５６個(gè)城市中已有５８６個(gè)建立了廉租房制度，占８９．３％，房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有所改善。
央行報(bào)告稱，目前我國房地產(chǎn)市場存在的主要問題還包括：部分地區(qū)房價(jià)上漲較快，存在明顯的非理性因素；住房抵押消費(fèi)貸款增長很快，違約風(fēng)險(xiǎn)已有抬頭趨勢，一旦房價(jià)大幅波動(dòng)，容易引發(fā)商業(yè)銀行不良貸款的激增。
９月份，７０個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲８．９％，漲幅比上月高０．７個(gè)百分點(diǎn)。深圳已經(jīng)連續(xù)２０個(gè)月同比漲幅超過１０％，其中９月份為２０．５％；北京連續(xù)１７個(gè)月同比漲幅超過８％，９月份達(dá)到１３．３％。
前三季度，購房貸款增速加快。９月末，購房貸款余額２．８６萬億元，比年初增加５９２４億元，同比增長３１．４％，增速比上年同期提高１３．５個(gè)百分點(diǎn)。
為進(jìn)一步加強(qiáng)房貸管理，切實(shí)防范房貸風(fēng)險(xiǎn)，９月２７日，央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》，從供需兩個(gè)方面入手，并輔之以誠信紀(jì)錄的市場化約束手段，嚴(yán)格房貸市場管理。
今年前三季度，我國房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)快速發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重達(dá)到４．９％，同比提高０．２個(gè)百分點(diǎn)；增速為１３％，同比提高５．９個(gè)百分點(diǎn)，是前三季度中增速最快的服務(wù)行業(yè)之一。
