繁華的現(xiàn)代化都市里，曾經(jīng)難見(jiàn)綠色，駐足樓頂，放眼望去幾乎都是灰蒙蒙的水泥森林。而現(xiàn)在，城中上空的綠色越來(lái)越多，不少建筑的屋頂開始種上了綠草和鮮花。城市也因?yàn)槲蓓斁G化的出現(xiàn)而更加生機(jī)勃勃。
屋頂綠化在國(guó)外已發(fā)展多年，在我國(guó)剛剛起步。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前北京已實(shí)施屋頂綠化的建筑僅占現(xiàn)有建筑總數(shù)的1%，面積約50萬(wàn)平方米。數(shù)字的背后是巨大的市場(chǎng)，這其中有多大的發(fā)展空間，又如何捕捉其中的商機(jī)？
朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)：抓住發(fā)展機(jī)遇
劉國(guó)雄是北京格林賽瑞斯環(huán)境設(shè)計(jì)公司的老總，一天到晚奔波于北京各工地，業(yè)務(wù)很繁忙。公司是2000年成立的，當(dāng)時(shí)主營(yíng)景觀設(shè)計(jì)和小區(qū)園林綠化，并不涉及屋頂綠化業(yè)務(wù)。一次偶然的機(jī)會(huì)，有單位向他們咨詢是否能進(jìn)行屋頂綠化。這個(gè)單位樓頂?shù)霓k公室旁有個(gè)很大的陽(yáng)臺(tái)，一到夏天陽(yáng)臺(tái)被曬得發(fā)燙，波及辦公室，自然也影響辦公?！爱?dāng)時(shí)完全不懂這方面的技術(shù)，心有余而力不足?！眲?guó)雄說(shuō)。錯(cuò)過(guò)一筆業(yè)務(wù)，卻給他提了一個(gè)醒：“或許屋頂綠化將大有作為?！?/p>
上世紀(jì)80年代，屋頂花園在歐洲的一些國(guó)家已開始流行，例如德國(guó)、瑞士、荷蘭和比利時(shí)，屋頂綠化已成為一種時(shí)尚。劉國(guó)雄領(lǐng)著大家研究了國(guó)內(nèi)外屋頂綠化的發(fā)展趨勢(shì)，認(rèn)定這個(gè)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿薮螅骸拔疑诒本╅L(zhǎng)在北京，北京的城市環(huán)境有不少地方可以改善。同傳統(tǒng)園林綠化相比，我國(guó)的屋頂綠化才剛剛起步，將來(lái)肯定會(huì)被大力推廣。”
屋頂綠化專家駱祥君博士提到，到2008年，北京的綠化覆蓋率將達(dá)到45%，而現(xiàn)在的綠化覆蓋率是41.8%，要想在此基礎(chǔ)上再增加一點(diǎn)點(diǎn)都很困難。據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京、上海等寸土寸金的大城市近年來(lái)拆遷建綠費(fèi)用已達(dá)到每平方米1萬(wàn)到5萬(wàn)元，成本非常驚人。而屋頂綠化就便宜多了，“至少?zèng)]有土地成本。”北京屋頂綠化協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)王仙民對(duì)筆者說(shuō)。據(jù)介紹，現(xiàn)在高級(jí)的屋頂花園造價(jià)也不過(guò)每平方米500元，簡(jiǎn)式草坪屋頂每平方米僅150元，而且價(jià)格還在不斷降低。
成長(zhǎng)之路：堅(jiān)持贏得市場(chǎng)
剛進(jìn)入該行業(yè)，一切都得慢慢摸索。
格林賽瑞斯公司試驗(yàn)性地給一家單位做屋頂綠化，施工完種上植物后，劉國(guó)雄發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)受到影響，植物長(zhǎng)勢(shì)也不好，維護(hù)起來(lái)相當(dāng)困難。他們經(jīng)過(guò)研究發(fā)現(xiàn)，由石板和陶粒組成的排水層和鋪上的普通土壤都太重，已接近建筑承重極限；石板不透氣，普通土壤中有機(jī)質(zhì)太多，易生蟲害，均影響植物生長(zhǎng)。技術(shù)問(wèn)題不解決，一切無(wú)從談起。在韓國(guó)進(jìn)行實(shí)地考察后，他們與國(guó)內(nèi)農(nóng)科、林業(yè)專家廣泛交流，不斷摸索，研制出了專業(yè)蓄排水板和輕質(zhì)環(huán)保營(yíng)養(yǎng)土壤兩項(xiàng)專利產(chǎn)品，克服了技術(shù)困難。
接下來(lái)，劉國(guó)雄面臨的是市場(chǎng)推廣的難題。當(dāng)時(shí)人們對(duì)屋頂綠化還不太了解，認(rèn)為屋頂會(huì)被壓塌，或者出現(xiàn)漏水、病蟲害。劉國(guó)雄回憶說(shuō)：“2004年以前，我們幾乎就沒(méi)有接過(guò)屋頂綠化的業(yè)務(wù)，但提高產(chǎn)品工藝的投資還得繼續(xù)。雖然有景觀設(shè)計(jì)等業(yè)務(wù)支撐，但公司一年下來(lái)就只剩下十多萬(wàn)的微薄利潤(rùn)。”為此，他們沒(méi)少進(jìn)行宣傳，對(duì)產(chǎn)品的功能和具體數(shù)據(jù)進(jìn)行不厭其煩地講解。2004年下半年以后，隨著全社會(huì)對(duì)屋頂綠化的關(guān)注，這個(gè)市場(chǎng)發(fā)生了明顯的變化，向公司咨詢的多了，主動(dòng)要做屋頂綠化的也多了?，F(xiàn)在他們公司已給北京化工大廈、陽(yáng)光大廈等實(shí)施了屋頂綠化工程，平時(shí)接下的業(yè)務(wù)一般都是2000—3000平方米。2005年，他們做的最大一片屋頂綠化是北京宣武區(qū)富卓花園，有1萬(wàn)多平方米。公司規(guī)模擴(kuò)大了一倍，利潤(rùn)也有了巨大的增長(zhǎng)。他對(duì)筆者說(shuō)：“現(xiàn)在公司做大了，行內(nèi)朋友都喜歡問(wèn)我，當(dāng)初怎么有那么大的毅力去堅(jiān)持一個(gè)似乎毫無(wú)前途的行業(yè)？我對(duì)他們說(shuō)，我堅(jiān)信屋頂綠化是利國(guó)利民的好事，市場(chǎng)早晚會(huì)開發(fā)出來(lái)?！?/p>
聯(lián)合國(guó)環(huán)境署的研究表明，如果一個(gè)城市屋頂綠化率達(dá)70%以上，城市上空二氧化碳含量將下降80%，熱島效應(yīng)會(huì)徹底消失。聯(lián)合國(guó)防治荒漠化公約組織專家委員范·科特姆說(shuō)，屋頂綠化具有增強(qiáng)建筑物抗機(jī)械熱效應(yīng)，緩沖冬夏溫度劇烈變化影響，吸收并減小城市噪音以及為城市動(dòng)植物種群創(chuàng)造新的生態(tài)環(huán)境等諸多實(shí)用優(yōu)點(diǎn)。王仙民說(shuō)：“我國(guó)的屋頂綠化技術(shù)已達(dá)到了歐洲發(fā)達(dá)國(guó)家水平，這是國(guó)外專家看了我們的項(xiàng)目后說(shuō)的。我們的技術(shù)完全能滿足需要，只是我看到現(xiàn)在人們對(duì)屋頂綠化還有很多偏見(jiàn)，這些觀念上的問(wèn)題應(yīng)該盡快改變。”
未來(lái)發(fā)展：市場(chǎng)前景巨大
做了6年屋頂綠化，市場(chǎng)現(xiàn)在開始紅火起來(lái)，劉國(guó)雄感覺(jué)眼下競(jìng)爭(zhēng)倒不是特別激烈，只是“有點(diǎn)亂”。現(xiàn)在不少中小園林工程企業(yè)蜂擁而上，各種產(chǎn)品層出不窮，自然魚龍混雜。
他說(shuō)，屋頂綠化和普通綠化完全不同，屋頂綠化需要技術(shù)支持，安全性十分重要。他們公司接的不少業(yè)務(wù)是改造原有屋頂綠化工程，其中有的已經(jīng)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，原因在于原來(lái)的施工方?jīng)]有對(duì)排水節(jié)點(diǎn)進(jìn)行特殊處理。王仙民也談到，由于屋頂綠化相關(guān)法規(guī)并不健全，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)尚不完善，市場(chǎng)存在企業(yè)水平良莠不齊、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)混亂等諸多問(wèn)題。格林賽瑞斯公司在2005年參與建設(shè)部制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，其專利產(chǎn)品建筑綠化專用蓄排水板已被編入國(guó)家新型建筑材料標(biāo)準(zhǔn)圖集。“但一個(gè)公司終歸能力有限，還得依靠政府來(lái)引導(dǎo)市場(chǎng)和規(guī)范行業(yè)。”劉國(guó)雄對(duì)筆者說(shuō)。
我國(guó)目前還處于屋頂綠化發(fā)展初級(jí)階段，已完成的屋頂綠化面積相當(dāng)有限。事實(shí)上，現(xiàn)在北京市可進(jìn)行綠化的屋頂面積約6979萬(wàn)平方米，發(fā)展前景非?？捎^。北京園林局相關(guān)人士介紹，在今后幾年內(nèi)，將一直保持每年25萬(wàn)—30萬(wàn)平方米的屋頂綠化進(jìn)度。
目前，我國(guó)還沒(méi)有推出一部專門針對(duì)屋頂綠化的法規(guī)。各城市園林部門只能采取政府全額出資建設(shè)或給予完成屋頂綠化的單位一定補(bǔ)貼等形式來(lái)推廣屋頂綠化工作。2005年是北京屋頂綠化試驗(yàn)推廣年，政府出資興建了13萬(wàn)平方米，但如果沒(méi)有政府促進(jìn)，企業(yè)進(jìn)行屋頂綠化的熱情將有所消退。王仙民說(shuō)：“現(xiàn)在一些‘垃圾建筑’還在蔓延，屋頂綠化立法勢(shì)在必行?！痹絹?lái)越多的業(yè)內(nèi)人士呼吁，應(yīng)盡快制定相關(guān)法律法規(guī)，大力推廣屋頂綠化，讓更多的城市上空能夠生機(jī)勃勃。（陳淦璋）
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如何推廣屋頂綠化
在屋頂綠化的發(fā)展過(guò)程中，政府的引導(dǎo)和相關(guān)政策的推動(dòng)起到了重要的作用。德國(guó)從上世紀(jì)80年代起就進(jìn)行了相關(guān)立法，法律規(guī)定新建筑的業(yè)主有三種選擇：一、在其他地方新建一片與屋頂面積相同的綠地；二、交罰款；三、進(jìn)行屋頂綠化。其中，屋頂綠化是最省錢的方案，政府還給予一定補(bǔ)貼。韓國(guó)首爾的《保護(hù)綠地及促進(jìn)綠化的條例》也明確指出，為了支持屋頂綠化，促進(jìn)都市綠地?cái)U(kuò)充，政府將補(bǔ)償50%的屋頂綠化費(fèi)用。
值得欣慰的是，在推廣屋頂綠化方面，我國(guó)各地已開始行動(dòng)。上海市靜安區(qū)2002年6月1日發(fā)布了《關(guān)于上海市靜安區(qū)屋頂綠化實(shí)施意見(jiàn)(試行)的通知》，提出從2002年起，凡列入當(dāng)年屋頂綠化實(shí)施的項(xiàng)目，每完成1平方米獎(jiǎng)勵(lì)10元。
廣東省深圳市1999年11月頒布了《深圳市屋頂美化綠化實(shí)施辦法》，并制定全市屋頂美化綠化的規(guī)劃和實(shí)施辦法。廣東省于2000年發(fā)布了《關(guān)于我省城市屋頂美化和防護(hù)(防盜)網(wǎng)、空調(diào)器及室外管道規(guī)范裝設(shè)的意見(jiàn)》，提出各市可參照深圳市的做法，結(jié)合本地實(shí)際，提出建筑物屋頂美化綠化的措施。
四川省在1994年頒布地方標(biāo)準(zhǔn)《蓄水覆土種植屋面工程技術(shù)規(guī)范》。四川省成都市2005年全面實(shí)施屋頂綠化方案，力爭(zhēng)在今年年底達(dá)到人均屋頂綠化面積0.5平方米。2005年3月，成都市特別規(guī)定：成都市五城區(qū)、龍泉驛等地新開工的樓房，凡是12層樓以下、40米高度以下的中高層和多層、低層非坡屋頂建筑必須按要求實(shí)施屋頂綠化。他們還采取“以獎(jiǎng)代補(bǔ)＂的措施發(fā)展屋頂綠化。 (宗 文)
