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《中國銀監(jiān)會關(guān)于房地產(chǎn)貸款檢查情況的通報》(銀監(jiān)通〔2005〕44號)
中央政府門戶網(wǎng)站 www.nakedoat.com   2006年06月30日   來源:國務院辦公廳

  通報要求:“各商業(yè)銀行要進一步貫徹國務院有關(guān)抑制住房投機行為和平抑房價的金融政策,研究落實有關(guān)的配套措施,完善房地產(chǎn)信貸風險監(jiān)控系統(tǒng),改善房地產(chǎn)貸款結(jié)構(gòu),有效控制不符合政策導向和風險集中度較高的房地產(chǎn)貸款需求,以及超出償付能力的個人住房貸款需求。要進一步做好房地產(chǎn)貸款的風險防范工作,按照《商業(yè)銀行授信工作盡職指引》,加強對規(guī)避房地產(chǎn)貸款政策企業(yè)的風險控制,防范房價波動風險、貸款定價風險、授信集中度風險、專項撥備不足風險以及流動性風險等,個人住房貸款要注重防范貸款期限風險、‘假按揭’風險等。要改進和完善封閉賬戶管理,嚴格執(zhí)行對房地產(chǎn)貸款自有資金比例管理制度,規(guī)范土地儲備貸款管理,完善住房按揭貸款管理制度,積極探索銀團貸款、住房抵押貸款證券化等防范風險與改進服務的新途徑,確保房地產(chǎn)信貸資金安全,努力建立房地產(chǎn)貸款風險管理的長效機制,進一步發(fā)揮房地產(chǎn)貸款在房地產(chǎn)市場調(diào)控中的積極作用,促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展?!保ㄣy監(jiān)會提供)