新華社北京９月１日電（記者孫玉波） 全國(guó)房地產(chǎn)工作會(huì)議９月１日在京召開(kāi)。中共中央政治局委員、國(guó)務(wù)院副總理曾培炎出席會(huì)議并講話。曾培炎強(qiáng)調(diào)，各級(jí)政府要統(tǒng)一思想，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真貫徹《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》精神，為保持當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展的好勢(shì)頭做出貢獻(xiàn)。
曾培炎說(shuō)，１９９８年以來(lái)，我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革取得重要進(jìn)展，在全國(guó)范圍內(nèi)，實(shí)現(xiàn)了住房福利制向住房商品化的歷史性轉(zhuǎn)變。適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制要求的房地產(chǎn)市場(chǎng)初步建立，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資快速增長(zhǎng)，居民住房消費(fèi)持續(xù)擴(kuò)大。全國(guó)每年有１０００萬(wàn)個(gè)城鎮(zhèn)家庭改善住房條件，２００２年城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積達(dá)到２２．８平方米。在城鎮(zhèn)住宅建設(shè)總量增加的同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)逐步改善，商品房供求同步增長(zhǎng)；住宅質(zhì)量不斷提高，配套設(shè)施日趨完善，居住環(huán)境逐步改善；房地產(chǎn)中介服務(wù)、物業(yè)管理、住房金融等迅速發(fā)展。
曾培炎指出，在房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展過(guò)程中也出現(xiàn)了一些值得關(guān)注的問(wèn)題，部分地區(qū)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性矛盾突出，一些地方房地產(chǎn)投資出現(xiàn)"過(guò)熱"苗頭，住房制度改革亟待深化，房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行、監(jiān)管和調(diào)控體系還不夠完善。
曾培炎說(shuō)，房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)影響力大。促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，對(duì)于擴(kuò)大內(nèi)需，保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良好勢(shì)頭，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高居民消費(fèi)水平和質(zhì)量，擴(kuò)大就業(yè)，促進(jìn)科技進(jìn)步和可持續(xù)發(fā)展都有著重要意義。
曾培炎強(qiáng)調(diào)，要貫徹"三個(gè)代表"重要思想和黨的十六大精神，按照完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制、全面建設(shè)小康社會(huì)的要求，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)體系，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)住房市場(chǎng)化新的重大轉(zhuǎn)變。要堅(jiān)持以需求為導(dǎo)向，調(diào)整房地產(chǎn)供給結(jié)構(gòu)。重點(diǎn)發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房和中低價(jià)位普通商品住房。對(duì)高檔、大戶型商品房以及高檔寫字樓、商業(yè)性用房積壓較多的地區(qū)，要控制此類項(xiàng)目的建設(shè)用地供應(yīng)量，或暫停審批此類項(xiàng)目。要堅(jiān)持深化住房改革，加快建立和完善適合我國(guó)國(guó)情的住房保障制度。繼續(xù)清除阻礙市場(chǎng)發(fā)展和居民消費(fèi)的體制性、政策性障礙。要堅(jiān)持以企業(yè)為主體，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。打破行政保護(hù)和地區(qū)封鎖，創(chuàng)造各類房地產(chǎn)企業(yè)平等競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境。加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、中介、物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理和從業(yè)人員的職業(yè)資格管理。鼓勵(lì)和支持新材料、新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝在住宅建設(shè)中的應(yīng)用。要堅(jiān)持加強(qiáng)宏觀調(diào)控，改善政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)督管理，建立和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報(bào)體系。
曾培炎要求，各地要認(rèn)真貫徹國(guó)務(wù)院通知精神，統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。既要統(tǒng)一政策指導(dǎo)，又要堅(jiān)持因地制宜、分散決策。各級(jí)地方政府要對(duì)本地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展負(fù)總責(zé)，省級(jí)人民政府要加強(qiáng)對(duì)市、縣的指導(dǎo)和監(jiān)督，國(guó)務(wù)院有關(guān)部門要加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)地區(qū)的督查。
針對(duì)近期一些地方在拆遷中違規(guī)征地，拆遷補(bǔ)償、安置不到位等群眾反映強(qiáng)烈的問(wèn)題，曾培炎特別強(qiáng)調(diào)，各級(jí)政府要把維護(hù)最廣大人民群眾的利益作為房地產(chǎn)工作的根本出發(fā)點(diǎn)，拆遷工作要嚴(yán)格依法辦事，堅(jiān)持量力而行，切實(shí)保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，維護(hù)好社會(huì)穩(wěn)定。（完）
