為支持城鎮(zhèn)個人住房消費，發(fā)展個人住房貸款業(yè)務，保障債權實現(xiàn)，有關部門制定了《住房置業(yè)擔保管理試行辦法》（建住房[2000]108號），規(guī)定住房置業(yè)擔保公司在借款人無法滿足貸款人要求提供擔保的情況下，可以為借款人申請個人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責任保證擔保。
2002年，為規(guī)范房貸險的市場秩序，有關部門發(fā)布了《關于加強個人住房貸款和貸款房屋保險管理的通知》（保監(jiān)發(fā)[2002]7號），規(guī)定：各商業(yè)銀行在辦理個人住房貸款時，應允許借款人自由選擇保險公司，各保險公司必須以轉賬方式向商業(yè)銀行支付房屋保險代理手續(xù)費。
為加強對住房置業(yè)擔保機構的監(jiān)管，規(guī)范住房置業(yè)擔保行為，防范和化解住房置業(yè)擔保風險，2003年底，有關部門對住房置業(yè)擔保機構的設立程序、資金狀況、業(yè)務開展情況、風險狀況等方面進行了一次全面的清理檢查。
2006年，為規(guī)范房地產(chǎn)抵押估價，防范銀行信貸風險，有關部門發(fā)出《關于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務相關的房地產(chǎn)抵押估價管理有關問題的通知》，規(guī)定：房地產(chǎn)抵押估價原則上由商業(yè)銀行委托房地產(chǎn)估價機構進行，房地產(chǎn)估價機構的選用，由商業(yè)銀行內信貸決策以外的部門，按照公正、公開、透明的原則擇優(yōu)決定。（人民銀行提供）
