黨中央、國(guó)務(wù)院一直高度重視經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和管理工作。《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》（國(guó)發(fā)[1994]43號(hào)）、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國(guó)發(fā)[1998]23號(hào)）、《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》（國(guó)發(fā)[2003]18號(hào)）對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)與管理工作提出了明確要求。特別是國(guó)發(fā)[2003]18號(hào)文件，明確把經(jīng)濟(jì)適用住房定位為具有保障性質(zhì)的政策性商品住房，要求控制建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、限定供應(yīng)對(duì)象、落實(shí)優(yōu)惠政策、嚴(yán)格項(xiàng)目招投標(biāo)制度和銷售價(jià)格管理，強(qiáng)化了經(jīng)濟(jì)適用住房的保障性質(zhì)。有關(guān)部門也出臺(tái)了《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，細(xì)化了相關(guān)規(guī)定，強(qiáng)化了經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和管理。
在10多年的發(fā)展歷程中，經(jīng)濟(jì)適用住房在推進(jìn)住房制度改革、改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、平抑住房?jī)r(jià)格、完善住房保障體系、解決低收入家庭住房困難等方面發(fā)揮了重要作用。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2001-2005年，我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房（含單位集資合作建房）累計(jì)竣工面積約10億平方米以上，解決了約1200萬(wàn)戶低收入家庭的住房問(wèn)題。
針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和監(jiān)管過(guò)程中存在的問(wèn)題，《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)[2005]26號(hào)）、《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)[2006]37號(hào)）等文件進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，要規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房，繼續(xù)抓好經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，完善經(jīng)濟(jì)適用住房制度，切實(shí)解決建設(shè)和銷售中存在的問(wèn)題，真正解決低收入家庭的住房需要。
下一步工作重點(diǎn)：一是繼續(xù)規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，有步驟地解決低收入家庭住房問(wèn)題。二是嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行經(jīng)濟(jì)適用住房管理的有關(guān)規(guī)定，主要是嚴(yán)格實(shí)施供應(yīng)對(duì)象申請(qǐng)審查制度、嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)格規(guī)范銷售管理、嚴(yán)格上市交易管理、嚴(yán)格集資合作建房管理等。三是探索改革經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)現(xiàn)方式。積極穩(wěn)妥地開(kāi)展低收入家庭住房保障貨幣化試點(diǎn)工作，合理確定房租補(bǔ)貼方式，統(tǒng)籌解決各類低收入人群的基本居住需要，同時(shí)積極探索在普通商品住房建設(shè)中配套建設(shè)一定比例的經(jīng)濟(jì)適用住房和封閉管理運(yùn)作的做法。（建設(shè)部提供）
