針對近期福建省一些城市商品住房價格上漲偏快的現(xiàn)象，省國土資源廳日前提出7項措施，要求各市、縣（區(qū)）國土資源管理部門充分利用土地閘門解決市場運行中的矛盾和問題。
●有計劃、有針對性地推出一些地塊，重點用于經(jīng)濟適用房、廉租房和中低價位普通商品房建設(shè)。加大力度儲備一批不同區(qū)位和等級的土地，根據(jù)房價變化情況，調(diào)控房地產(chǎn)用地的市場投放量。
●各市、縣國土資源管理部門根據(jù)市場供需情況，可向省國土資源廳申報部分農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，重點用于經(jīng)濟適用房、廉租房和中低檔商品房建設(shè)。
●必須按不低于商品住房用地總量的10％安排經(jīng)濟適用房和廉租房用地供應(yīng)。對具體項目可以采取限制房價，并以招拍掛的方式來確定房地產(chǎn)項目業(yè)主，通過創(chuàng)新供地方式和合同手段將房地產(chǎn)開發(fā)利潤控制在合理的范圍之內(nèi)。
●為確保中低價位普通商品房項目用地，可采取限定戶型面積和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的方式出讓土地使用權(quán)。在發(fā)布具體項目的出讓公告中，必須把套型面積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)期限、各項規(guī)劃指標(biāo)等控制性要求作為招標(biāo)、拍賣或掛牌出讓的前置條件，并載入出讓合同。
●制止囤積土地行為，對超過合同約定期限未動工開發(fā)的，要嚴(yán)格依法征收土地閑置費或依法收回土地使用權(quán)。
●實行年度房地產(chǎn)開發(fā)用地計劃管理。
●及時準(zhǔn)確地向消費者提供各類市場信息，引導(dǎo)房地產(chǎn)理性投資和理性消費。（記者 吳美章 通訊員 何卷新）
