新華社杭州4月12日電（岳德亮）山水景觀房產(chǎn)，一直是房地產(chǎn)商的“王牌”，尤其是風(fēng)景區(qū)內(nèi)涉及水域的房產(chǎn)，更是受到廣泛的追捧。浙江省政府日前對(duì)這些傾向果斷叫停。
“圓臨水而居之夢(mèng)”“臨淵而漁、臨水而居”“將絕佳山水風(fēng)光同時(shí)占有”……近年來(lái)，一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商大打風(fēng)景區(qū)生態(tài)居住的概念，誘人的廣告語(yǔ)令不少人魂?duì)繅?mèng)繞。浙江從堅(jiān)決維護(hù)和發(fā)揮水域在防洪、排澇、蓄水、生態(tài)環(huán)境等方面的應(yīng)有功能出發(fā)，對(duì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等非基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目占用風(fēng)景區(qū)內(nèi)水域一律叫停。
浙江省政府指出，今后城市建成區(qū)改造和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新技術(shù)園區(qū)、旅游度假區(qū)等區(qū)域性建設(shè)，涉及水域的，要符合水域保護(hù)規(guī)劃的要求；需要調(diào)整水域的，要事先編制水域調(diào)整方案，并經(jīng)過(guò)科學(xué)論證，征得有關(guān)行政主管部門(mén)同意。
從嚴(yán)控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)旅游開(kāi)發(fā)等非基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目占用水域。尤其是以下九類(lèi)水域?qū)嵭刑貏e保護(hù)，非基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目一律不得占用，包括風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)內(nèi)的水域，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)維護(hù)生態(tài)功能的主要水域，飲用水源保護(hù)區(qū)的水域，蓄滯洪區(qū)內(nèi)的水域，省級(jí)河道，行洪排澇骨干河道，10萬(wàn)立方米以上的水庫(kù)，50萬(wàn)平方米以上的湖泊以及法律法規(guī)規(guī)定的其他重要水域。
對(duì)于一些建設(shè)項(xiàng)目必須占用水域的，浙江省政府也給出了明確應(yīng)對(duì)措施。凡是建設(shè)項(xiàng)目占用水域的，要根據(jù)所在地水域保護(hù)規(guī)劃的要求和被占用水域的面積、水量和功能，由建設(shè)單位或者個(gè)人興建替代水域工程或者采取功能補(bǔ)救措施，也可以向行政主管部門(mén)繳納占用水域補(bǔ)償費(fèi)，由行政主管部門(mén)組織實(shí)施。占用水域補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，依照當(dāng)?shù)赝?lèi)建設(shè)項(xiàng)目用地價(jià)格、替代水域工程造價(jià)或采取功能補(bǔ)救措施的費(fèi)用確定。而且，行政主管部門(mén)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目占用水域進(jìn)行審查時(shí)，要依法組織聽(tīng)證，聽(tīng)取利害關(guān)系人和社會(huì)公眾的意見(jiàn)，論證合理性和可行性。
建設(shè)項(xiàng)目需要臨時(shí)占用水域的，要向行政主管部門(mén)提出承諾書(shū)，并經(jīng)其審查同意。承諾書(shū)要明確占用期限、范圍、用途等。臨時(shí)占用水域的期限不得超過(guò)兩年。但可以允許延期一次，延期不得超過(guò)一年。臨時(shí)占用水域期滿后，建設(shè)單位或者個(gè)人必須恢復(fù)水域原狀。(完)
