新華社北京３月１３日電（記者杜宇）全國人大常委會(huì)副委員長、民建中央主席成思危１３日表示，當(dāng)前要加快建立城鎮(zhèn)廉租房制度，解決低收入群體住房困難。
建設(shè)部１３日與全國政協(xié)部分提案人舉行座談會(huì)。成思危在會(huì)上說，當(dāng)前高檔住房多，經(jīng)濟(jì)適用房少，廉租房更少，房地產(chǎn)市場的供應(yīng)結(jié)構(gòu)和居民的需求結(jié)構(gòu)不匹配。原有的政策設(shè)計(jì)和現(xiàn)在的實(shí)際情況有些脫節(jié)。當(dāng)前應(yīng)集中解決無房戶的住房問題，這就需要加快城鎮(zhèn)廉租房建設(shè)。
成思危說，廉租房是政府對(duì)低收入無房戶提供的具有公共產(chǎn)權(quán)的房屋，特點(diǎn)是政府供應(yīng)并提供資金補(bǔ)貼，供應(yīng)對(duì)象是人均收入偏低的無房戶，但這個(gè)人均收入的標(biāo)準(zhǔn)要比低保戶的標(biāo)準(zhǔn)略高一些。廉租房的覆蓋面不應(yīng)超過城市人口的２０％，房租的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是一般房租的３０％到５０％。廉租房的來源分兩種，一種是政府新建一批經(jīng)濟(jì)住房作為廉租房源的補(bǔ)充；一種是利用閑置的二手房，這種二手房的使用壽命應(yīng)不低于１０年。
成思危說，要加強(qiáng)對(duì)廉租房的管理。他建議，一是要審查租房戶的條件；二是要簽訂兩方面的合同，一方面是政府和提供二手房的房主簽訂５至１０年的長期合同，另一方面是政府和租房戶簽訂短期合同。另外，對(duì)個(gè)人住房用于廉租房的，可以在房東購買新房時(shí)給予一定稅收優(yōu)惠。
成思危還說，要加強(qiáng)對(duì)廉租房的分配、回收和監(jiān)控。他建議要重點(diǎn)監(jiān)控租房戶四方面內(nèi)容，即人均收入的變化、家庭構(gòu)成的變化、住房狀況的變化和意外負(fù)擔(dān)的變化。建立廉租房的資金從何而來？成思危建議，由本級(jí)財(cái)政從土地出讓金中提取不低于２０％的專項(xiàng)資金用于解決廉租房建設(shè)。（完）
