中國(guó)政府網(wǎng)
微博、微信
|
繼河南省鄭州市取消限購(gòu)政策后，9月30日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等五部門聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》。 9月30日，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，此舉是為房地產(chǎn)市場(chǎng)“限貸松綁”。 河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為進(jìn)一步改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》精神，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)河南省政府同意，結(jié)合河南省實(shí)際，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)展和改革委員會(huì)、省國(guó)土資源廳、中國(guó)人民銀行鄭州中心支行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)河南監(jiān)管局聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》。 《若干意見》積極支持居民家庭合理的住房貸款需求。對(duì)于貸款購(gòu)買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。在已取消或未實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化發(fā)展規(guī)劃，向符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款。 《若干意見》指出，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)積極向資質(zhì)高和市場(chǎng)信譽(yù)好的企業(yè)發(fā)放貸款，對(duì)于建設(shè)144平方米以下中小戶型、普通商品房項(xiàng)目，項(xiàng)目最低資本金按20%執(zhí)行，其他房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的最低資本金比例為30%。河南省還降低和減免住房交易有關(guān)稅費(fèi)，個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的普通商品房，免征營(yíng)業(yè)稅。 與此同時(shí)，河南省逐步將有穩(wěn)定勞動(dòng)關(guān)系的農(nóng)民工納入住房公積金制度覆蓋范圍，對(duì)農(nóng)民工購(gòu)房、租房給予支持；職工連續(xù)正常繳存6個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房。使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例可以不低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付比例可以不低于30%。符合低保、低收入、特困標(biāo)準(zhǔn)的職工，可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款貼息。（譚勇） |