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９月１８日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布２０１４年８月份７０個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，山東省濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧４市的新建商品住宅、二手住宅價(jià)格皆表現(xiàn)為下跌，這已經(jīng)是四市連續(xù)第３個(gè)月出現(xiàn)下跌。 根據(jù)發(fā)布，與上月相比，７０個(gè)大中城市中，新建商品住宅環(huán)比價(jià)格下降的城市有６８?jìng)€(gè)，持平的城市有１個(gè)（溫州），上漲的城市有１個(gè)（廈門(mén)）。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為０．２％，最低為下降２．１％。 與去年同月相比，７０個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有１９個(gè)，持平的城市有３個(gè)，上漲的城市有４８?jìng)€(gè)。８月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為６．４％，最低為下降５．６％。 就在今年４月以前，房?jī)r(jià)下降的城市數(shù)量還是個(gè)位數(shù)，至今年５月，有３５個(gè)城市出現(xiàn)下降，此后的６月、７月、８月，房?jī)r(jià)下降的城市逐漸擴(kuò)大為５５個(gè)、６４個(gè)、６８?jìng)€(gè)。７０個(gè)城市中的房?jī)r(jià)最高跌幅也由今年４月的０．７％擴(kuò)大到１．４％、１．８％、２．５％、２．１％。 ８月，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧四市的新建商品住宅價(jià)格比上月分別下跌１．３％、１．１％、１．６％、０．９％；二手住宅價(jià)格分別下跌０．６％、０．８％、１．２％、１．０％。除青島外，新建商品住宅的跌幅比上月均有所擴(kuò)大；二手住宅價(jià)格跌幅濟(jì)南、青島比上月縮??；煙臺(tái)、濟(jì)寧比上月擴(kuò)大。 從一年來(lái)的７０個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況看，２０１３年１２月，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧四市的新房和二手房?jī)r(jià)格尚表現(xiàn)為齊齊上漲，進(jìn)入今年１月，濟(jì)寧的新房和二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)下跌，此后除３月份二手房環(huán)比上漲０．１％外，均表現(xiàn)為持平或下跌。濟(jì)、青的二手房從４月份出現(xiàn)下跌至今，新房從５月下跌至今。煙臺(tái)新房、二手房房?jī)r(jià)５月止?jié)q，６－８月表現(xiàn)為下跌。 成交量方面，根據(jù)濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)加總，前８月市區(qū)住宅網(wǎng)簽３５７５３套，比去年同期的３８０７０套略減６％。截至目前，市區(qū)可售住宅４９２９２套，按今年１－８月的月均網(wǎng)簽量估算，去化期１１個(gè)月。 根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，青島市上半年新建商品住宅成交為３４７３８套，比去年同期的５４３３３套減少３６％。 據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，１－７月份，煙臺(tái)市區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽成交套數(shù)為１５２１３套，與２０１３年同期相比減少５９３９套，同比下降２８％。 濟(jì)寧市房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，上半年濟(jì)寧市新建住宅網(wǎng)簽套數(shù)為５９９５套，銷(xiāo)量呈現(xiàn)大幅波動(dòng)，除了２月份春節(jié)影響以外，六月份成交新建商品住宅未過(guò)千套。而搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上半年濟(jì)寧住宅類(lèi)成交１４９７２套，兩者數(shù)據(jù)相差很大。（記者 楊學(xué)瑩） |