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新華社成都７月８日電（記者 房方 江毅 周相吉）７月的四川已進(jìn)入淅淅瀝瀝的雨季。坐在窗明幾凈的新安置房里，７０歲的南充市順慶區(qū)老南門壩村民林哲瓊感嘆地說：“往年這個時候，全家人正忙著把豬趕到附近小學(xué)躲雨，人就在課桌拼起的床上睡覺。幾十年了，老南門壩人終于不再怕屋子遭淹水了?！?/p> 在西部人口大省四川，越來越多像林哲瓊一樣，曾經(jīng)蝸居破舊民房的人們深刻地感受到了“一朝跨越數(shù)十載”的生活巨變。２０１３年至２０１７年，四川危舊房及棚戶區(qū)改造總量將達(dá)１５０萬戶，惠及人口４５０萬以上，居全國第三位。 “２０１３年，中央交給四川的棚改任務(wù)是１２.５萬戶，但我們主動把任務(wù)量翻了一倍。今年，全省棚改將達(dá)４０多萬戶，數(shù)量相當(dāng)于過去５年的總和?！彼拇ㄊ〗ㄔO(shè)廳廳長何健說，“四川棚改已進(jìn)入提速擴(kuò)量的攻堅期?！?/p> 以改革破阻力 金融創(chuàng)新掃除棚改“攔路虎” 像豆腐塊、小補(bǔ)丁一樣，散落于中國城鎮(zhèn)各處的棚戶區(qū)、城中村、老社區(qū)，集中了當(dāng)前改善居住條件這一最為強(qiáng)烈的民生訴求，卻因缺乏盈利空間難以吸引商業(yè)資本進(jìn)入。資金問題成為棚改工程推進(jìn)的“攔路虎”。 在棚改任務(wù)艱巨的四川，這一問題更加突出。以今年為例，六成以上棚改項(xiàng)目集中在縣一級。在傳統(tǒng)金融制度安排下，基層薄弱的財力實(shí)在無法承擔(dān)融資所需的抵押擔(dān)保，商業(yè)銀行不愿意放貸。在所需的１６００億元投資中，滿足條件的商業(yè)貸款僅為２０億元。 錢從哪里來？這成為棚改“攻堅戰(zhàn)”面臨的第一道難題。 阻力就是創(chuàng)新的動力。２０１４年４月，四川省與國家開發(fā)銀行簽署協(xié)議，共同創(chuàng)建省級統(tǒng)一貸款平臺，先期融資規(guī)劃為６００億元。省屬國企四川發(fā)展（控股）有限公司作為全省棚改融資的統(tǒng)一借款人，各市縣作為具體用款人并承擔(dān)還款義務(wù)，省級財政以扣款方式形成約束。 “這種金融創(chuàng)新將基層政府從尋找融資抵押擔(dān)保物的重負(fù)中解放出來?！睒飞绞惺虚L張彤說，“過去市上棚改融資必須用土地抵押，全部走招拍掛程序，不僅地難找，成本也很高，做一批項(xiàng)目得消化很長時間。省上統(tǒng)一貸款后，原來可能要幾年之后才考慮的項(xiàng)目現(xiàn)在就可以納入，對加快區(qū)縣級棚改進(jìn)度尤為重要?！?/p> ６月底，國開行四川分行的第一筆５１.８億元省級統(tǒng)貸順利下?lián)?。充足資金使得四川各地干勁十足，目前全省棚改項(xiàng)目開工率已超過八成。 國開行四川分行行長王中表示：“在統(tǒng)貸模式下，１０元的棚改資金中，地方只需出２元，其中１元還可以使用開行資本金軟貸款。貸款利率也比市場利率下?。保埃?，還款期長達(dá)１５年，大幅降低了地方棚改資金壓力?！?/p> 以人為本 拆遷安置皆為民生 棚改涉及千家萬戶切身利益，一個平方米的不透明、不公平，都有可能使整個項(xiàng)目陷入停滯。為了將“好事辦好”，四川省在棚改拆遷、安置過程中堅持以人為本、決策公開，群眾的意愿得到充分尊重。 ６月底的眉山市彭山縣鳳鳴鎮(zhèn)機(jī)器轟鳴。只要有空，周正全都會來工地看看，因?yàn)檫@個棚改項(xiàng)目，他家才修了幾年的４８０平方米樓房被拆掉了。 “一開始當(dāng)然非常舍不得?！敝苷f，“村里開了很多次大會，拍了無數(shù)次桌子、紅了無數(shù)次臉。但是，大家看到了未來生活更好的希望，方案最終獲得一致通過?！?/p> “決定的權(quán)利在群眾手中，工作必須足夠細(xì)心和耐心，汗水和淚水只能留給自己?！泵忌绞袊型恋厣戏课菡魇昭a(bǔ)償中心主任吳軍勇坦言，“到目前為止，眉山市本級的拆遷基本實(shí)現(xiàn)‘零上訪’?！?/p> 在四川各地，尊重居民意愿，以人為本的安置正在成為新一輪棚改最為亮麗的風(fēng)景線。在廣安市廣安區(qū)，當(dāng)?shù)卣艞壛它S金地段每畝３００萬元的土地出讓收益，尊重２４６戶棚戶區(qū)居民的意愿原地返遷，容積率、配套設(shè)施甚至高于同期商品房標(biāo)準(zhǔn)。 走進(jìn)樂山市市中區(qū)斑竹灣“斑竹印象”小區(qū)，三三兩兩的居民正在陽光下愜意地舒展筋骨，人車分流的設(shè)計使得這個超過３０００戶的集中安置小區(qū)秩序井然，它是四川省第一個榮獲“中國土木工程詹天佑獎”的保障房。 ７３歲的稅宗苗大爺告訴記者：“我家的老房子比我小不了幾歲，一家５口在５８平方米里擠了幾十年?，F(xiàn)在我和老伴兒?。保保捌椒矫椎娜邮?，連呼吸都覺得順暢不少。超市、藥店、幼兒園，我們的要求政府正在一條條實(shí)現(xiàn)?！?/p> 穩(wěn)增長促改革 新一輪棚改肩負(fù)多重使命 按照動態(tài)統(tǒng)計，全國棚改總量約為１５００萬戶，業(yè)內(nèi)預(yù)計還可能進(jìn)一步增加。在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力增大之際，棚改對穩(wěn)增長的重要意義正日益凸顯。 以四川為例，１５０萬戶危舊房、棚戶區(qū)改造測算投資為６０００億元左右，直接帶動的資金進(jìn)入將達(dá)８０００億元，拉動上下游產(chǎn)業(yè)規(guī)?？赡苓_(dá)１.４萬億元。正因如此，四川在剛剛出臺的“穩(wěn)經(jīng)濟(jì)促增長”的１６條措施中，明確將棚改列為重要內(nèi)容。 “這是一種對經(jīng)濟(jì)定向的‘微刺激’。”四川省社科院副院長盛毅表示，“在解決民生訴求的同時，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)增長，可謂一舉兩得?！?/p> 事實(shí)上，棚改對家庭消費(fèi)的刺激作用已開始顯現(xiàn)。南充市的林哲瓊，搬新家后的第一件事就是新買了３臺空調(diào)：“過去家里連安空調(diào)的地方都沒有，一個電扇用到生銹，也該換換生活方式了。” 不僅如此，四川將棚改納入新型城鎮(zhèn)化范疇，視角從城市擴(kuò)大至鄉(xiāng)鎮(zhèn)。何健表示：“過去只注重建房子，配套考慮得少，現(xiàn)在醫(yī)療、教育、就業(yè)等公共服務(wù)配套要全面跟上，規(guī)劃更加著眼長遠(yuǎn)。這也是未來中國城鎮(zhèn)化的發(fā)展方向。” 棚改攻堅中的各種困難與探索，也正在為全面深化改革積蓄能量。王中認(rèn)為：“開行貸款為中國探索住宅金融改革邁出了重要一步，今后我國低收入群體住房權(quán)利保障、住房公積金制度等一系列金融改革，都有可能從這里起步?！?/p> 在何健辦公桌上，擺著３本厚厚的美國住宅領(lǐng)域相關(guān)法律文件，最早的可追溯到１９３７年。 “我國的住房保障終將走上法治化道路。今天我們在行政審批、拆遷安置、金融制度等方面進(jìn)行的探索，也許就會成為將來全面深化改革的參考標(biāo)本?！焙谓≌f。 |