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    新華社北京６月２３日電（記者 譚謨曉、何雨欣）作為一個新興事物，“以房養(yǎng)老”在中國已開始探索，政府、銀行曾從不同層面開展過“以房養(yǎng)老”。

    ２００６年以來，上海、南京等地開展了以政府為主導的“以房養(yǎng)老”，但由于相關政策配套缺失等原因，“政府版”的“以房養(yǎng)老”進展緩慢。

    ２０１１年，一些商業(yè)銀行推出“銀行版”的“以房養(yǎng)老”，即老年人以房產作為抵押向銀行申請貸款用于養(yǎng)老，借款人按月償還利息或部分本金，貸款到期后再一次性償還剩余本金。這一業(yè)務推出后客戶寥寥無幾。

    保監(jiān)會此次開展試點的是“商業(yè)保險版”的“以房養(yǎng)老”，實際上是利用保險公司管理和資金上優(yōu)勢，以房屋為抵押為投保人提供與生命等長的養(yǎng)老金。

    從國外情況看，“以房養(yǎng)老”在歐美以及亞洲的新加坡、韓國、日本等較為成熟，但占比很低，是一種補充性的養(yǎng)老選擇。

    例如，在美國，“以房養(yǎng)老”由政府主導，６２歲以上的老年人可申請，市場空間非常小，每年簽約量在７萬例左右；在新加坡，“以房養(yǎng)老”由公益組織開展，在２００６年推出后反響不大，經過一年運行，僅有１０例成功簽約。

    一些專家認為，如果將養(yǎng)老金體系比成一個金字塔，那么塔底是政府主導的基礎養(yǎng)老金，塔中是以企業(yè)年金為代表的補充養(yǎng)老金，塔尖是個人商業(yè)保險，而老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險則是個人養(yǎng)老商業(yè)保險中的一個小眾產品。

    養(yǎng)老問題需要政府、社會、個人合力解決，需要政府、市場共同發(fā)力，“以房養(yǎng)老”這種養(yǎng)老模式，實際上只是為老年人提供了多一項的選擇。