2013年2月1日(星期五)10時，新聞辦舉行發(fā)布會，請中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組副組長、辦公室主任陳錫文和中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任唐仁健介紹加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，進(jìn)一步增強農(nóng)村發(fā)展活力的有關(guān)情況，并回答記者提問。
[第一財經(jīng)日報記者]第三個問題，土地增值收益的部分讓被征地農(nóng)民分享是否會導(dǎo)致近郊農(nóng)民和遠(yuǎn)鄉(xiāng)農(nóng)民之間以及近郊農(nóng)民和城市的一般市民之間存在收入差距，您是怎么看待這種現(xiàn)象的？又該如何避免這種情況？謝謝。
[陳錫文]土地收益分配會引起收入差距問題，這在全世界各國都存在。我到美國去了解到，如果農(nóng)地規(guī)劃批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，大概可以增值40倍。我到西雅圖去調(diào)查，那個地方最好的農(nóng)地賣5000美元一英畝，變成建設(shè)用地之后可以賣20萬一英畝，就是增值怎么分配的問題?，F(xiàn)在理解上有些差錯，就是簡單的把現(xiàn)在房地產(chǎn)地王的價格是多少，認(rèn)為這就是土地的價格。其實沒有這么簡單，城鎮(zhèn)化進(jìn)程中土地的利用是綜合性的，這片區(qū)域開出來了，首先要有道路，要有其他各種各樣的基礎(chǔ)設(shè)施，這需要政府投入，不能賣給誰。建完了還要有各種各樣的公共設(shè)施，比如政府機(jī)構(gòu)，學(xué)校、幼兒園，這也是要錢的。在出讓的過程中，工業(yè)、商業(yè)用、住房不同類型用地的價格也是不一樣的。所以，綜合價格和我們經(jīng)常在報紙上看到的地王的價格差很遠(yuǎn)。大面積推進(jìn)城鎮(zhèn)化，一定要有個區(qū)片價格。
