國(guó)務(wù)院新聞辦公室定于2011年7月13日（星期三）上午10時(shí)在國(guó)務(wù)院新聞辦新聞發(fā)布廳舉行發(fā)布會(huì)，請(qǐng)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)盛來(lái)運(yùn)介紹今年上半年國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，并答記者問(wèn)。
【第一財(cái)經(jīng)電視記者】請(qǐng)問(wèn)盛司長(zhǎng)有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的問(wèn)題。上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比增長(zhǎng)32.9%，商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)12.9%，我們知道今年以來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控政策一直是趨緊的，為什么還能保持這樣的速度，尤其是投資額同比增長(zhǎng)了32.9%，其中保障房的建設(shè)貢獻(xiàn)了多少？謝謝。
【盛來(lái)運(yùn)】謝謝你的提問(wèn)。關(guān)于上半年房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)投資增速32.9%，為什么還會(huì)保持這么高的速度，主要原因有這么幾點(diǎn)：第一，受前期房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格比較高，利潤(rùn)率相對(duì)比較高，這樣開(kāi)發(fā)商加大了開(kāi)發(fā)的力度。房地產(chǎn)調(diào)控中有規(guī)定，房地產(chǎn)商不能捂地，拿到地以后半年之內(nèi)就要開(kāi)工，一個(gè)新樓盤(pán)開(kāi)工后，一般需要兩到三年建設(shè)資金，所以后續(xù)的資金也要持續(xù)的增加。第二個(gè)原因，剛才你也提到了，今年以來(lái)保障房建設(shè)的力度在不斷加大，這方面的資金投入也在增加。為了更好的反映保障房的建設(shè)進(jìn)程，包括資金的投入力度，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局和相關(guān)的部委最近聯(lián)合下發(fā)了通知，要求建立保障房的統(tǒng)計(jì)調(diào)查制度，從這個(gè)月開(kāi)始實(shí)施。因?yàn)楸Ｕ戏康馁Y金來(lái)源也不一樣，所以這方面的情況比較復(fù)雜，統(tǒng)計(jì)制度建立以后，我會(huì)給大家提供更全面更詳細(xì)的信息。
你剛才提到商品房銷(xiāo)售的問(wèn)題，我看這個(gè)還是要看房地產(chǎn)宏觀(guān)調(diào)控的成效問(wèn)題，總的來(lái)看，房地產(chǎn)調(diào)控還是取得了積極成效。第一，前期房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快上漲的趨勢(shì)得到了遏制，部分一線(xiàn)城市房地產(chǎn)價(jià)格還是出現(xiàn)了下降，大多數(shù)城市房地產(chǎn)的價(jià)格環(huán)比漲幅在繼續(xù)收窄，很多資料都反映出這樣的趨勢(shì)。第二，投機(jī)性，包括投資性需求也得到了遏制，包括剛才談到的銷(xiāo)售面積增速回落，包括有些城市成交量不高，也是這方面的反映。另外，在調(diào)控房?jī)r(jià)的同時(shí)，增加了房地產(chǎn)的供給，尤其是保障房建設(shè)力度的加大，這對(duì)增加以后房地產(chǎn)的有效供給，保證房地產(chǎn)價(jià)格的穩(wěn)定會(huì)產(chǎn)生重要的影響。謝謝。
