財(cái)政部稅政司副司長王曉華
新聞辦于2009年1月6日（星期二）上午10時(shí)舉行新聞發(fā)布會(huì)，請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥和發(fā)展改革委、財(cái)政部、人民銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的有關(guān)情況，并答記者問。
關(guān)于2009年是否會(huì)出臺(tái)新的房地產(chǎn)稅收政策，財(cái)政部稅政司副司長王曉華表示，稅收優(yōu)惠政策可能有一定的滯后才會(huì)顯現(xiàn)出效果，2008年對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)稅收政策調(diào)整比較密集，2009年是不是要出臺(tái)新政策，要根據(jù)2008年政策的執(zhí)行情況來定，如果執(zhí)行的好可能會(huì)延續(xù)這些政策，如果執(zhí)行得不好，可能會(huì)考慮是否有其他更好的政策措施。
王曉華介紹說，2008年，根據(jù)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化情況，國家三次調(diào)整了房地產(chǎn)的稅收政策。具體來說，第一次是2008年3月，當(dāng)時(shí)為了支持廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，國家減免廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)和運(yùn)行當(dāng)中涉及的有關(guān)稅收。為了鼓勵(lì)住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展，國家又減免了住房租賃涉及的有關(guān)稅收。
2008年11月，為了減輕個(gè)人購房者的負(fù)擔(dān)，促進(jìn)個(gè)人住房消費(fèi)，第二次調(diào)整了房地產(chǎn)稅收政策。將個(gè)人首次購買90平米以下普通住房契稅稅率統(tǒng)一下調(diào)到1%。同時(shí)還規(guī)定個(gè)人住房買賣的時(shí)候可以免征印花稅，個(gè)人銷售住房還可以免征土地增值稅。
第三次調(diào)整就是2008年12月出臺(tái)的國辦131號(hào)文，規(guī)定對(duì)住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的營業(yè)稅暫定一年實(shí)行減免政策。這次稅收政策調(diào)整和原來執(zhí)行的政策相比，調(diào)整了住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅的征免期，同時(shí)加大了稅收優(yōu)惠的力度。通過這次營業(yè)稅的政策調(diào)整可以降低住房轉(zhuǎn)讓交易成本，促進(jìn)二手房市場(chǎng)發(fā)展，鼓勵(lì)普通住房消費(fèi)。
