住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥
新聞辦1月6日上午舉行2009年首場新聞發(fā)布會，請住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥和國家發(fā)改委、財(cái)政部、中國人民銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展的有關(guān)情況。
關(guān)于加大保障性住房建設(shè)會不會沖擊到正常的房地產(chǎn)秩序的問題，齊驥表示：房地產(chǎn)市場所提供的商品住房的供應(yīng)對象和政府所提供的保障性住房覆蓋的群體應(yīng)該說是分得清的，增加保障性住房的供應(yīng)，不會沖擊商品房市場，反而有利于平穩(wěn)商品房市場的價(jià)格。當(dāng)然也會使得商品房市場的秩序更加良好。
齊驥說，在國辦[131]號文中提出，政府要加大保障性住房建設(shè)力度。我個(gè)人理解，房地產(chǎn)市場所提供的商品住房的供應(yīng)對象和政府所提供的保障性住房覆蓋的群體應(yīng)該說是分得清的。中國正在發(fā)展過程當(dāng)中，我們的人均GDP水平和群眾的收入還不高，因此即便有大量的商品住房的供應(yīng)，恐怕還有一部分低收入群體他們無論如何也不可能在商品房市場當(dāng)中去解決自己的住房困難。因此，國務(wù)院提出我們要加大保障性住房的供應(yīng)。
齊驥指出，保障性住房供應(yīng)的增加，一方面可以解決難以通過市場解決住房問題的這部分低收入群體的住房困難。另一方面，也使得住房市場的供應(yīng)比較清晰。低收入群體通過政府提供幫助的方式來解決住房問題。其他的群體更多地是通過在市場上購買或者租賃普通商品住房來解決。我認(rèn)為增加保障性住房的供應(yīng)，不會沖擊商品房市場。
講到房地產(chǎn)市場秩序，齊驥說，增加了保障性住房的供應(yīng)，會更加穩(wěn)定商品房市場的秩序，隨著大量保障性住房的投入，使得不少低收入群體不再摻雜在商品房市場的供應(yīng)對象當(dāng)中，反而有利于平穩(wěn)商品房市場的價(jià)格。當(dāng)然也會使得商品房市場的秩序更加良好。即便是有一天我們的經(jīng)濟(jì)發(fā)展得更好了，人民的收入水平更高了，恐怕政府仍然要幫助低收入家庭解決住房困難，換句話說仍然具有提供保障性住房的責(zé)任。
