全國城市住房工作會議召開 曾培炎出席并強調(diào)
加快廉租住房制度建設(shè) 解決低收入家庭住房困難
繼續(xù)調(diào)整結(jié)構(gòu)穩(wěn)定價格 促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展
8月24日至25日，全國城市住房工作會議在北京召開。中共中央政治局委員、國務(wù)院副總理曾培炎出席會議并講話。新華社記者 李濤 攝
全國城市住房工作會議24日至25日在京召開。中共中央政治局委員、國務(wù)院副總理曾培炎出席會議并講話。他指出，住房問題是重要的民生問題。要積極采取措施，加強廉租住房制度建設(shè)，解決好城市低收入家庭住房困難。繼續(xù)調(diào)整住房結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定住房價格，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
曾培炎說，住房問題直接關(guān)系老百姓生活水平的提高和生活質(zhì)量的改善。目前還有部分城鎮(zhèn)困難家庭人均住房建筑面積不足10平方米，住房結(jié)構(gòu)性矛盾比較突出，商品住房價格上漲過快，影響了人民群眾的切身利益。解決低收入家庭住房困難，進一步做好城市住房工作，是履行政府職能的必然要求，是全面建設(shè)小康社會的客觀需要，是促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的重要途徑，也是是深入貫徹落實科學發(fā)展觀、促進社會和諧的重要內(nèi)容。
曾培炎指出，要切實將解決城市低收入家庭住房困難作為政府公共服務(wù)的一項重要職責，堅持以人為本，執(zhí)政為民，進一步建立健全廉租住房制度，改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度，加大棚戶區(qū)、舊住宅區(qū)改造力度，多渠道解決城市低收入家庭住房困難，逐步改善農(nóng)民工等其他住房困難群體的居住條件。
會議決定，全國要逐步擴大廉租住房制度的保障范圍。今年年底前，在所有設(shè)區(qū)城市，凡符合規(guī)定住房困難條件、申請租賃補貼的低保家庭，基本做到應(yīng)保盡保；明年年底前，覆蓋到所有縣城。2008年底前，東部地區(qū)和其他有條件的地區(qū)，要率先把保障對象擴大到低收入住房困難家庭；2010年底前，全國城市低收入住房困難家庭都要納入保障范圍。
會議要求，今明兩年，要加快廉租住房建設(shè)步伐，盡快增加一批廉租住房房源。各級地方財政要將廉租住房保障資金納入年度預(yù)算支出安排，住房公積金增值凈收益要用于廉租住房建設(shè)，土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金比例不得低于10%，中央財政對中西部困難地區(qū)給與補助支持。對廉租住房和經(jīng)濟適用房建設(shè)，一律免收各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，建設(shè)用地繼續(xù)實行行政劃撥的政策，在年度土地供應(yīng)計劃中優(yōu)先安排，單列用地指標。
會議強調(diào)，要全面貫徹國辦發(fā)[2005]26號文件和國辦發(fā)[2006]37號文件的政策措施，進一步加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加有效供給，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。會議重申，城市新開工住房建設(shè)中，套型在90平方米以下的住房面積必須達到70%以上，廉租住房、經(jīng)濟適用住房、中小套型普通商品住房用地供應(yīng)量不得低于70%。
會議要求，省級政府對轄區(qū)內(nèi)住房保障、住房供應(yīng)和房價穩(wěn)定工作負總責，市縣政府是責任主體。國務(wù)院各有關(guān)部門要搞好組織協(xié)調(diào)，建立健全廉租住房制度的政策體系，各項配套措施要盡快出臺。
國務(wù)院各有關(guān)部門，各省、自治區(qū)、直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團有關(guān)負責人出席了會議。
據(jù)悉，20多年來，我國城市住房制度改革不斷深化，住房建設(shè)規(guī)模持續(xù)擴大，房地產(chǎn)市場體系逐步完善，房地產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟增長新的推動力和重要支柱產(chǎn)業(yè)。到2006年底，城鎮(zhèn)人均住房建筑面積已達到27平方米。
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國務(wù)院常務(wù)會議討論并原則通過
《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》
國務(wù)院總理溫家寶1日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，討論并原則通過《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》，研究調(diào)整企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金的有關(guān)政策。
會議認為，改革開放以來我國城市住宅建設(shè)快速發(fā)展，城市居民住房條件得到較大改善。但城市廉租住房制度建設(shè)相對滯后，經(jīng)濟適用住房制度不夠完善，部分城市低收入家庭住房還比較困難。要把解決城市低收入家庭住房困難作為住房建設(shè)和住房制度改革的重要內(nèi)容，作為政府公共服務(wù)的一項重要職責，加快建立健全以廉租住房制度為重點、多渠道解決城市低收入家庭住房困難的政策體系。
住房保障政策如何解決城市低收入家庭住房困難？
近日發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》提出，以城市低收入家庭為對象，進一步建立健全城市廉租住房制度，改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度，到“十一五”期末，力爭使低收入家庭住房條件得到明顯改善。
陽光政策新走向:988萬低收入家庭如何解決住房難
全國廉租房制度保障家庭統(tǒng)計，數(shù)據(jù)截至２００６年底，建設(shè)部提供。（單位：戶） 倪光輝制
截至２００６年底，全國共有２６．８萬戶家庭通過租金補貼和實物配租等方式解決了住房困難。然而，全國人均住房面積在１０平方米以下的低保家庭有４００萬戶，如果擴大到低收入家庭，總共有近９８８萬戶。
“國務(wù)院要求建立健全廉租房制度，近期任務(wù)就是要解決這９８８萬戶的住房困難?！苯ㄔO(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司副司長侯淅珉說，“到去年底還有１４５個城市沒有建立廉租房制度，廉租房的發(fā)展總體來說比較滯后，亟須擴大覆蓋范圍?！?/p>
城市低收入家庭住房政策解讀：住房保障藍圖鋪開
建設(shè)部、民政部的一項調(diào)查顯示：全國城鎮(zhèn)低保家庭中約有４００萬戶住房困難。目前，廉租住房保障對象主要是這４００萬戶低保家庭，截至去年底解決了２６．８萬戶，僅占６．７％。另據(jù)建設(shè)部測算，目前全國仍有人均建筑面積１０平方米以下的低收入住房困難家庭近１０００萬戶，占城鎮(zhèn)家庭總戶數(shù)的５．５％。大多數(shù)不能享受低保的低收入家庭既無力購買經(jīng)濟適用住房，也不能享受廉租住房保障，缺乏政策支持?？傮w上看，廉租住房的覆蓋面仍然較小。
