新華社北京７月１６日電（記者王立彬）全國城市地價動態(tài)監(jiān)測結(jié)果顯示，今年二季度全國上報異常交易地塊１１５宗，較上一季度增加３６宗，比去年同期的５０宗更是大幅增加。異常交易地塊數(shù)量環(huán)比、同比增加明顯，土地市場高溢價風(fēng)險值得關(guān)注。
國土資源部１６日公布的這一監(jiān)測報告顯示，２０１３年第二季度，土地市場延續(xù)回升態(tài)勢，各用途地價環(huán)比、同比漲幅有所擴大。截至６月３０日，二季度上報異常交易地塊１１５宗，較上一季度增加３６宗，與去年同期的５０宗相比，數(shù)量大幅上漲。溢價率方面，二季度上報異常交易地塊平均溢價率１４２％，比上一季度上升了２２個百分點，比２０１２年二季度的平均溢價率下降了２０個百分點。
２０１３年第二季度，全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為３２２６元／平方米，商服、住宅、工業(yè)地價分別為６０４４元／平方米、４７９９元／平方米和６８４元／平方米。全國主要監(jiān)測城市綜合、商服、住宅、工業(yè)地價同比價同比增幅連續(xù)三個季度加速上漲，整體漲勢步入較高位區(qū)間運行。長江三角洲、珠江三角洲、環(huán)渤海地區(qū)三大重點區(qū)域綜合地價水平保持上升態(tài)勢。
報告認為，二季度土地市場處于平穩(wěn)上升階段，房企為滿足發(fā)展需求，補充土地儲備需求強烈，加之房價持續(xù)上漲，市場看好后期樓市，引致土地市場有所升溫。供需緊張的熱點城市推出稀缺地塊，導(dǎo)致高價地再次出現(xiàn)，部分城市優(yōu)質(zhì)地塊的成交價格甚至超越歷史高值。盡管二季度后期出現(xiàn)資金流動結(jié)構(gòu)性緊張，但在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)市場購地和房地產(chǎn)開發(fā)投資方面并未出現(xiàn)回落的態(tài)勢，隨著三季度土地供應(yīng)逐漸放大，以及部分城市優(yōu)質(zhì)地塊入市，市場出現(xiàn)高價地的可能性依然存在，土地市場上升態(tài)勢不會發(fā)生根本性變化。
