新華社杭州６月１４日電（記者 黃深鋼）在素有浙江“資本市場(chǎng)第一鎮(zhèn)”美稱的諸暨市店口鎮(zhèn)，有一間購(gòu)書(shū)環(huán)境堪比大城市門(mén)店的新華書(shū)店。然而，這間原本計(jì)劃在新城鎮(zhèn)立足、發(fā)展的書(shū)店，如今卻陷入面臨關(guān)門(mén)的窘境。
“最富的鄉(xiāng)鎮(zhèn)為何養(yǎng)不活一間老牌書(shū)店？”這個(gè)問(wèn)題一直困擾著諸暨市新華書(shū)店有限公司經(jīng)理傅慶。他告訴記者，除了網(wǎng)絡(luò)購(gòu)書(shū)的沖擊，最大的原因是人流量不足，也許是“我們的規(guī)劃太超前了”。
４年前，諸暨市新華書(shū)店有限公司堅(jiān)信，和店口鎮(zhèn)銘仕廣場(chǎng)的聯(lián)姻，絕對(duì)是真正意義上的“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合”——店口鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，曾培育出２家中國(guó)５００強(qiáng)企業(yè)、６家上市企業(yè)，是全國(guó)發(fā)展改革試點(diǎn)鎮(zhèn)、首批浙江省小城市培育試點(diǎn)鎮(zhèn)，而占地４３畝的銘仕廣場(chǎng)是當(dāng)?shù)匾?guī)模最大的綜合商業(yè)廣場(chǎng)。
“當(dāng)時(shí)我們非常看好當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)前景，花了好幾十萬(wàn)元搞裝修，購(gòu)書(shū)環(huán)境絲毫不比大城市書(shū)店差。但開(kāi)業(yè)以來(lái)，我們每年平均虧損２８萬(wàn)多元?！备祽c說(shuō)。
這間書(shū)店有大約７００平方米的經(jīng)營(yíng)面積，經(jīng)營(yíng)著上萬(wàn)種圖書(shū)，所有新書(shū)上架、折扣活動(dòng)都和大城市的“新華系”書(shū)店同步。但記者在這間書(shū)店里看到，寬敞的店面里僅有三四個(gè)孩子在凳子上翻著漫畫(huà)書(shū)。
據(jù)記者了解，“規(guī)劃超前”不僅是新華書(shū)店的問(wèn)題，似乎也是整個(gè)銘仕廣場(chǎng)遭遇的難題。早在２００５年，店口當(dāng)?shù)仄髽I(yè)銘仕集團(tuán)看好城鎮(zhèn)化浪潮帶來(lái)的機(jī)會(huì)，認(rèn)為在鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)一個(gè)“都市級(jí)”的大型商貿(mào)綜合體具有廣闊前景，遂投資１．５億元，在這塊４０多畝的土地上開(kāi)發(fā)了“銘仕廣場(chǎng)”，并于２００７年開(kāi)業(yè)。
這個(gè)廣場(chǎng)建筑面積５萬(wàn)多平方米，包括４個(gè)獨(dú)立樓群，除了新華書(shū)店外，還有電影院、超市、健身房、ＫＴＶ和連鎖咖啡店等設(shè)施，并建有購(gòu)物城，匯集了國(guó)內(nèi)外一線體育品牌和一些精品男裝、女裝，還有跆拳道、書(shū)法、拉丁舞、健美培訓(xùn)班和一幢獨(dú)立酒店。
浙江省曾于２０１０年下半年在全省２７個(gè)有基礎(chǔ)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)開(kāi)展“小城市培育試點(diǎn)”，省政府辦公廳曾在２０１１年、２０１２年分別發(fā)文，提出全省中心鎮(zhèn)發(fā)展改革和小城市培育試點(diǎn)工作要點(diǎn)，“加快大型商場(chǎng)（商貿(mào)綜合體）、商業(yè)特色街和商貿(mào)集聚區(qū)建設(shè)”，是其中的一項(xiàng)內(nèi)容。 但從銘仕廣場(chǎng)五年多來(lái)的經(jīng)營(yíng)情況看，效果并不理想。
“建設(shè)比較超前，忽視了人流量不足這一問(wèn)題。盡管這個(gè)廣場(chǎng)極大提升了店口鎮(zhèn)的建設(shè)品位，但由于對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人氣集聚和消費(fèi)水平估計(jì)不足，一些商戶盈利低于預(yù)期，產(chǎn)生較大經(jīng)營(yíng)壓力?！便懯藦V場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
如何持續(xù)經(jīng)營(yíng)，這是擺在新華書(shū)店和廣場(chǎng)業(yè)主面前的一道共同的難題。
“其實(shí)不想走。”傅慶說(shuō)，能在城鎮(zhèn)化最前沿的店口鎮(zhèn)樹(shù)這一面旗幟，哪怕不賺錢(qián)，能保本就會(huì)堅(jiān)持下去。廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者也表示，可以考慮減收商戶租金，同時(shí)希望政府能減免稅收，或給商戶補(bǔ)貼。
推進(jìn)小城鎮(zhèn)建設(shè)，必須依據(jù)現(xiàn)實(shí)情況和條件，不能過(guò)于超前。這位負(fù)責(zé)人表示，銘仕廣場(chǎng)作為小城鎮(zhèn)建設(shè)先行者所遭遇的風(fēng)險(xiǎn)，希望能給他人帶來(lái)警示。
