新華社沈陽４月２日電（記者石慶偉、汪偉）沈陽市政府辦公廳１日晚上通過政府網站發(fā)布了《關于繼續(xù)做好房地產市場調控工作的通知》，對房價控制目標、限購區(qū)域、限購套數、轉讓自有住房個稅稅率等作出明確規(guī)定，其中對限購區(qū)域作出調整，從原來的二環(huán)以內限購改為全市行政區(qū)域限購，已經擁有一套住房的沈陽市戶籍家庭，只可以再購買一套住房。
這一通知意味著沈陽市執(zhí)行國五條細則的全面落地。此前，沈陽市只規(guī)定在人口密集、房價過高的二環(huán)區(qū)域內暫時實行居民家庭限購住房套數政策。新政規(guī)定，在全市行政區(qū)域內，已擁有１套住房的本市戶籍居民家庭（含購房人、配偶及未成年子女），可再購買１套住房；能夠提供在本市１年以上納稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，可購買１套住房；購買的住房包括新建商品住房和二手住房。
繼續(xù)依法執(zhí)行二手房交易稅收政策。新政規(guī)定，稅務、房產部門要密切配合，對出售自有住房應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能夠核實房屋原值的，按轉讓所得的２０％計征，無法核實房屋原值的，可按現行核定標準計征。據了解，近年來沈陽二手房交易一直按照轉讓差額２０％計征個稅，對不能核實房產原值的房屋，則執(zhí)行核定全額１％計征。
沈陽市還規(guī)定了今年的房價控制目標，新建商品住房價格漲幅低于當年城市居民人均可支配收入實際增幅。記者了解到，按照沈陽市今年政府工作報告的數據，２０１３年沈陽城市人均可支配收入的增幅預計為１１％。
