新華社北京１月１５日電（記者王立彬）在房地產(chǎn)市場調(diào)控政策下，２０１２年全年地價整體水平未現(xiàn)大幅波動，房地產(chǎn)用地全年呈現(xiàn)量跌價穩(wěn)態(tài)勢，各季度地價環(huán)比增速低位盤整。
國土資源部１５日在此間發(fā)布２０１２年全年及第四季度全國主要城市地價監(jiān)測成果顯示，２０１２年末，全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為３１２９元／平方米，商服、住宅、工業(yè)地價分別為５８４３元／平方米、４６２０元／平方米和６７０元／平方米。與上年同期相比，商、住、工各用途地價增長速度分別為３．３４％、２．２６％、２．７０％，其中，商業(yè)、住宅地價同比增速均處于近十年來的低位，僅略高于２００８年，且全年住宅地價累計增幅在三類用地中居于最低，這也是近兩輪市場波動中的首次出現(xiàn)。從２００９年以來的商住倒掛、住宅地價增速超過商服，到目前與工業(yè)地價幾乎同速變化，地價結(jié)構(gòu)性調(diào)整正在顯現(xiàn)。
中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松說，世界經(jīng)濟溫和復蘇但整體形勢依然復雜，國內(nèi)宏觀經(jīng)濟指標持續(xù)企穩(wěn)回升，房地產(chǎn)市場投資開發(fā)和銷售恢復性增長明顯，支撐了２０１２年第四季度以來地價增速平穩(wěn)回升。中央繼續(xù)強調(diào)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖，相關(guān)部委和地方政府政策跟進。綜合到考慮城鎮(zhèn)化和剛性成本等各方因素影響，土地及房地產(chǎn)市場平穩(wěn)向好預期有所加大。預計今年一季度經(jīng)濟有望繼續(xù)保持平穩(wěn)較快發(fā)展，城市地價總體水平也將持續(xù)平穩(wěn)上升。其中，商服、住宅等房地產(chǎn)用地價格在經(jīng)濟支撐與調(diào)控抑制雙向作用下，將長期保持敏感波動態(tài)勢。
趙松說，２０１３年要關(guān)注城鎮(zhèn)化推進中的政策需求與供給，既要注意城鎮(zhèn)化過程帶來的房地產(chǎn)市場發(fā)展新契機，又要研究適應經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和房地產(chǎn)調(diào)控的土地制度改革新舉措，增強利用市場配置土地資源過程中的科學性、規(guī)范性、靈活性。要持續(xù)關(guān)注貨幣環(huán)境對經(jīng)濟的綜合影響，謹防國內(nèi)、國外貨幣政策寬松對房地產(chǎn)市場調(diào)控力度的削弱，及早研究防控金融風險；要加強差異化管理，針對去年四季度地價回升信號，要密切關(guān)注房價、地價連續(xù)上漲，住宅用地供應量較低的異動城市，完善土地利用的約束監(jiān)管機制，確保穩(wěn)定房地產(chǎn)用地供應、抑制異常地價相關(guān)措施落實。
