新華社成都１１月３日電（記者葉建平）“做夢也想不到能住進(jìn)這樣的好房子，不僅價格比周邊的商品房便宜一半，而且還可以按揭貸款?！辈痪们?，搖號買到一套經(jīng)濟(jì)適用房的四川省廣元市下崗工人梁瓊說。
近年來，廣元市創(chuàng)新融資模式，采取“財政擠一點、規(guī)費(fèi)免一點、銀行貸一點、開發(fā)單位墊一點、開發(fā)利潤讓一點”的方式，明顯降低了保障房建設(shè)成本，并且通過商業(yè)貸款，解決了部分困難群眾買不起經(jīng)濟(jì)適用房的實際困難。
廣元市政府金融辦副科長陳繼志介紹說，為降低保障性住房建設(shè)成本，政府一方面嚴(yán)格執(zhí)行國家稅費(fèi)優(yōu)惠政策，減免相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，無償劃撥土地；另一方面，采取了由開發(fā)單位融資墊付、讓利開發(fā)的措施。
為了避免出現(xiàn)困難群眾“搖”到經(jīng)濟(jì)適用房卻買不起的尷尬，廣元市還在全省率先開創(chuàng)困難家庭經(jīng)濟(jì)適用房貸款購房模式，即在不改變土地劃撥性質(zhì)前提下，困難家庭與銀行、政府部門簽訂《經(jīng)濟(jì)適用房回購協(xié)議》，以所購經(jīng)適房作抵押，向銀行申請按揭貸款；對未能按時歸還銀行本息的，不能上市交易，并由政府委托的國投公司依法回購，回購款優(yōu)先償還銀行本息。
“這一模式已解決了全市２７００多戶困難家庭購買經(jīng)濟(jì)適用房的資金難題?！睆V元市金融辦主任王鎮(zhèn)說，市里還要求國土、住建等相關(guān)部門兩個月內(nèi)辦妥相關(guān)權(quán)證及項目驗收資料，為銀行貸款提供必要的條件。
從去年６月起，廣元市內(nèi)的工、農(nóng)、中、建和綿陽商業(yè)銀行廣元分行以及信用社，已經(jīng)開展此項業(yè)務(wù)?！拔覀冞€開辟了經(jīng)適房按揭貸款綠色通道，執(zhí)行最低基準(zhǔn)利率，在審批流程上，一律快審、快批、快放?！敝袊嗣胥y行廣元市支行負(fù)責(zé)人說。
據(jù)了解，截至９月底，廣元市已竣工各類保障性住房和棚戶區(qū)改造１.３５萬套，開工建設(shè)保障性住房和啟動各類棚戶區(qū)改造１.５萬多套，開工率居全省前列。
